万元竟沦为济南刚需价！这些小户型”解救”买房人

济南限购细则出炉以后，济南高校多，留济本科生不少，针对本科生半年社保这批人群松绑限购，解放了一大批的刚需人，各大售楼处立马火热起来。

济南主城区房价高的没边了，如今万元内的房子也已经沦为刚需，虽说主城已经买不起，但主城周边的二圈层倒是可以考虑。随着济南公共交通整体发展完善，未来交通不是问题。雪山、唐冶发展前景较好，西部如今也在慢慢完善，另外北部是绝对的刚需，当前济南在售的房源不多，小编盘点了下一些单价相对较低、小户型的房子，给您置业做参考。

低价刚需 首选北部天桥

力高澜湖郡和海信九麓府价格都相对较低，不到万元，当然周边配套稍微差点，发展潜力不如东边，不过两盘房源较多，后面还会不少房源推出，选择性高。相对配套好些的就是万科金色悦城和荣盛花语鑫苑。

其次历城华山片区中海御山首付将推新，价格1万左右，不到1万，楼盘较大，开发周期比较长。

小户型刚需 也看潜力

如今两居室和三居室是最受欢迎的，90-125平米的房源最为热卖，选择者大都是刚需购房者，雪山片区的龙湖春江郦城即将推新，户型不错，已经开启了认筹，河泰优山美郡现房也有房源，户型稍微差点，价格相对低一些，唐冶帝华鸿府房源不多，价格也在1万以上。

西边槐荫区的房价过万的越来越多，1万一下的大尧风华盛景均价在9500元左右，腊山御园在9900元/平米左右，其次西城济水上苑均价10000元/平米。

刚需买房不要一味的贪图便宜，还是要考虑下房子自身的价值，毕竟是住一辈子的，即使卖掉，考虑下它的投资潜力。