济南北园街道片区将变身城市综合体

“盼了大半辈子，可算是有机会住上楼房了。”最近几天，济南天桥北园街道成大社区要改造的消息传开，成为这个拥有2300多村民的社区热议的话题。就在区政府相关部门负责人调整刚过十分钟，成大社区居委会就汇报了成大国棉一厂片区的改造方案。这个拥有1100多户居民的大社区将一改过去脏乱差的情况，整个片区变身城市综合体，住了几十年平房的村民也终于能住上宽敞干净的楼房。

新领导到任十分钟，第一件事研究大项目

5月18日下午，济南市天桥区政府召开相关部门负责人调整会议。三点钟宣布完调整结果，10分钟之后，区长就带着相关负责人立即进入了另一个会场：听取成大片区改造方案汇报。“上任第一件事就研究这个项目。”成大社区老书记刘洪林说。

说起国棉一厂，很多老济南都很熟悉，这个位于天桥区凤凰山路1号的纺织厂是山东省曾经的纳税大户，在市场经济浪潮中没能坚持住，2014年11月份，国棉一厂的破产程序启动，最终宣告破产。国棉一厂的历史书写到了第九十九年就无奈终止。

没过多久，拥有地缘优势的国棉一厂片区迎来新机会，济南市政府印发的《济南市“投资提升年”（2017）活动方案的通知》中，对于今年48个重大招商项目分工推进，其中包括国棉一厂城市综合体。作为全市重点项目，优化后的天桥区成大一棉片区拆迁整体方案得到了区里大力支持。

7成危旧平房待改造，去年迎来大型开发商

“天桥遥望黄河北，北跨的同时得先把济南的北大门整治好。”当了30多年村支书的刘洪林告诉记者，整个村现在有1100多户，人员密集，有七成都住在老旧的平房，“这些平房基本都在50年以上，最老的有70年了，这些都属于危房。”而其他的一些楼房则是清河北改造后建起来的，和这些平房混在一起，整个社区都十分杂乱。“作为天桥区大型社区，成大村的旧改能促进整个区的改造提升。”刘洪林介绍。2016年6月成大社区和一家大型集团达成了合作协议。据了解，目前拆迁款已经部分到位，方案推进顺利，西侧已经拆了一部分违建。“拆违拆临完成后，接下来要改造的是滨河星都27栋楼以及14栋小产权楼，最后是5万6千多平米的危旧平房。”

“盼了多少年，终于要住上楼房了”

“眼看雨季就要来了，到时候是屋外下雨屋里漏雨，只能接着盆，门都出不来......”姜欣是成大村的老村民，她就住在联四路以东的那片破平房里。记者在现场看到，进村的过道由于没有排水系统，下过雨后很长时间还有积水，“下大雨水都到大腿，只能蹚水回家。”姜欣说。再往里，就是砖砌的平房，很多房顶上都支着木棍顶着油布，整间房子好像随时会倒塌。这些平房在旁边几栋高楼映衬下显得格格不入。

“一大家子挤在破旧平房里住了大半辈子，盼了多少年，终于要住上楼房了。”今年54岁的曹娟家里四代人都住在老屋里，村里像她这种情况的还有很多。“其他村听说改造有的加盖五六层，拆迁就很难协调，为了不给村里添麻烦，在老支书的坚持下，村里没有一户乱搭乱建，给我们当了30多年书记，我们都信他。”村民闫增友告诉记者。

根据规划，片区将分两期进行改造，社区附近成为“臭水沟”多年的前后引河也将一并改造，今年年底前要大面积动工。