三家大牌开发小鸭地块 开发商合作进入新阶段

不知道济南购房者有没有注意到路边的一个广告牌，小编是注意到了，

三生万物：世茂、保利、新城高瞻新东站。说的是哪个项目？慢慢看。

5月17日世茂小鸭A-2项目建设工程规划许可提前公示

 

公示显示项目所在地为济南市历城区工业北路以北，冷水路以东，建设单位伟济南世茂新纪元置业有限公司。项目规划为5栋高层住宅和配套公建。

小鸭地块拍卖 折合住宅楼盘价破万

2016年11月底至12月初，小鸭地块拍卖，同时拍卖的还有广友茶城南地块、唐城片区一块商务金融用地、高新区一块批发零售用地及小鸭地块。一下为当时拍卖的基本情况。

 

小鸭地块以18亿的价格成交，溢价率165.56%，其中117地块是商务金融用地，折合楼面价4978元/平，118和119地块是住宅用地，折合楼面价10024元/平，9959元/平。这个价格可以说是非常高了。刚刚公示的A-2地块是118地块即最贵的那一块。

世茂新纪元的背后是三家大牌开发商

小鸭地块的建设单位是世茂新纪元置业有限公司，具体信息如下

 

上海世茂信泽实业有限公司占股50%，就是拿地的公司，济南新城创置房地产开发有限公司占股25%，是新城控股集团有限公司的全资子公司，济南保利置业分别占股25%。也就是小鸭地块是三世茂、新城、保利三家合作开发。据传闻，世茂负责工程、投资以及财务，保利负责营销和行政，新城负责成本、设计。

开发商合作开发成新模式？

最近的比较具有代表性的开发商合作开发要说万科和龙湖了，韩仓河地块是龙湖在2016年6月底拿到的地块，9月万科产品系列表上便有了万科龙湖紫郡和万科龙湖生态城（后更名万科龙湖城市之光）。具有代表性是因为万科与龙湖都属于比较强的开发商，从此开发商合作进入新阶段。

在万科龙湖之前也有，如海尔与绿城合作开发海尔绿城全运村，融创和建邦合作开发中新国际城。开发商两两合作的模式比较常见，但是三家共同开发这在济南还是第一次。

合作开发，各自负责擅长的区域可以把项目价值发挥到最大值。