华夏福地业主被催着补缴几十万:没预售证为啥业主买单

今年3月本报报道过的华夏福地的业主们最近又遇到了新麻烦。一些业主去年7月在华夏福地楼盘交了几十万首付款,但开发商一直说没办下来预售许可证,致使这些业主至今没法网签。这两天,开发商又通知这些业主,称预售证即将拿到,但又提出了新要求,让购房者一周内再补交几十万的首付款,否则就要被强制退房。

这么短时间,要凑这么多钱,让业主们很郁闷:明明是开发商一直没预售证,为啥最后成了业主买单?

开发商要求补缴首付款

今年3月17日本报刊发《首付交了大半年　华夏福地还没预售证》,华夏福地的购房者王先生表示,“开发商本来承诺2016年10月份就能网签,然后办理银行贷款,但一直等到2016年年底也没预售许可证,还是无法网签。”而到了今年,他们也多次找过开发商,但始终没有预售证。

最近,业主们终于得到了开发商的通知,说是快有预售证了,但同时要求不少业主都要补缴几十万的首付款。

“去年7月,我交了30多万的首付款,但这两天开发商通知我要再补缴60多万的首付款呢。”业主张雪(化名)告诉记者,因为根据当时的购房政策,她只需要付两成首付,但根据现在的限购政策,她需要交六成的首付了。按照开发商的说法,必须一周内补缴全部首付款,要么就被强制退房,首付涨到了90多万,“我们在一周之内根本凑不齐,像我们这种情况的业主至少有十几个。”

购房者李蓓(化名)也收到了这样的“霸王通知”,但她更在意的是,开发商在下发的这则“霸王通知”时,还称交房时间要延迟到2019年。“当年跟我们承诺的是2017年底就能够交房,最快还可能跟着回迁户在今年6月份就能交房,但现在又通知我们说要延迟到2019年才交房,延迟2年多交房,当年的承诺一个都没兑现。”

开发商称下月才开盘

针对购房者反映的问题,24日下午,记者来到位于花园路的华夏福地营销中心。一位工作人员接待了记者,当记者提出有购房者反映华夏福地开发商发给购房者的“霸王通知”时,该工作人员表示:“没有销售,我们没有销售。”

当记者再次确认有市民去年已在华夏福地购房并已交纳首付款时,该工作人员再次表示:“没有销售,没有开盘。我们可能会下个月开盘,可能会交首付。”

在今年3月,华夏福地的运营总监张先生接受本报记者采访时,承认这批房子没有拿到预售证,至于其中的原因,“首先,没有预售证就提前预售属于我们行业的一个行规,业内一般把这种行为叫做蓄客或蓄水选房。第二个原因,和我们开发资金紧张有关。”

24日下午,记者又联系到了华夏福地的运营总监张先生,但对方不愿接受记者的采访。