济南这8个片区被中央看上啦！不仅重点开发还要建大高楼！快来看看有没有你家门口！

作为全国山东商会战略联盟第五次会议内容的一部分

前几日，济南市举行了投资合作推介会，

推介了工业及高新技术、现代物流、医疗健康、文化旅游

等7大类60个重点对外招商项目。

其中，被重点关注的八个城市片区改造开发项目有：

·中央商务区超高层项目

·历下区铁路党校片区

·历山宾馆片区

·齐鲁工业大学片区

·市中区山凹旧村开发

·搬倒井旧村开发

·重汽小镇

·章丘区绣江河生态片区开发

来看看这些地区都将怎样被改造吧！

中央商务区超高层项目

济南中央商务区土地迎来首次成交。6日，工业南路以南、奥体西路以西的19块土地挂牌截止，绿地集团斥52.348亿元底价打包竞得552亩土地。

备受关注的420米超高层建筑将刷新山东地标新高，未来将变身山东国际金融中心。项目2021年竣工后，也将成为环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志性和辐射力的城市地标。

5栋超高层项目已经有3个（420米、360米、230米）实现项目落地，这次推介的是剩余的330米和260米2个超高层项目，投资规模分别为4亿元和4.3亿元。

历下区铁路党校片区项目

用地范围：东至山大路、西至历山东路、南至和平路、北至解放路，总用地面积约465亩。

用地性质：为商住用地，地上拟规划建设总体量近百万平方米（含200米超高层），业态涵盖超五星级酒店、办公、商业及商品住宅，目前居住用地可规划面积约320亩，总建筑面积108.11万平方米。其中住宅面积65.17万平方米，公建建筑面积为10.9万平方米，地下建筑面积32.04万平方米，其中停车建筑面积额为27.39万平方米。

该片区需拆除地上房屋总建筑面积约36.95万平方米，其中涉及被征收居民3669户，住宅约21.2万平方米，附属房屋约6.72万平方米。该项目中，解放路第一小学保留，并初步规划建设一座1500平方米配套幼儿园。

历山宾馆片区

在历山路和解放路交叉口东北角的历山宾馆，50年前曾是有名的地标性建筑。记者获悉，历下区对历山宾馆周围有一个整体的规划，沿历山路和解放路这一地块的定位是建设大型商贸综合体。经了解，历山宾馆地块将建设商场和写字楼。

位于历山宾馆东侧的济南铁道职业技术学院地块也在此次征收冻结公示之内。该地块房屋征收范围为：东至山大路、西至历山东路、南至解放路、北至建新南路，具体包括解放路97号等。

齐鲁工业大学片区

东至茂岭路，西至二环东路（含山东物业管理学院），南至警官学校，北至解放路，总占地面积约119.8亩，项目被征收居民约217户。

市中区山凹旧村片区建设城市综合体

山凹旧村改造项目位于原白马山啤酒厂以北，京沪高铁以东，白马山以西，袁柳居以西。该项目占地约977亩，规划建筑面积约97.5万平方米，拟建设为城市综合体。目前，拆迁工作基本完成，村民安置用地25.5亩已经挂牌出让。

搬倒井旧村改造项目

位于二环南路市中区段东端，南至小岭村，北至历下区，西侧与山东大学南校区毗邻。该项目总用地约480亩，规划建筑面积40万平方米，项目拟建设为住宅商务综合体。目前，拆迁工作基本完成，村民安置用地59.4亩已经挂牌出让。

重汽小镇

为进一步推进我区“中国重汽小镇”项目实施，科学做好项目规划工作，项目指挥部邀请天津大学建筑学院陈天教授设计团队对“中国重汽小镇”项目进行了现场调研。

参会单位及专家们表示，一定齐心协力，高标准、高起点谋划中国重汽小镇项目规划，将项目打造成特色鲜明、产城融合、宜业宜居的示范性小镇。

章丘区绣江河生态片区

章丘区绣江河生态片区是章丘打造的泉水生态文化标志区，项目用地为商服、居住用地，可开发用地600亩，项目南侧为百脉泉公园。项目拟引进品牌影响大、辐射能力强、带动效果好的旅游、休闲、居住、商务等高端服务产业。

除了这些片区的现代化改造

明府城、阿胶古城、航空未来小镇等地

也要相继被建造，济南人休闲游玩选择将更多

〖★明府城保护性改造项目★〗   

位于济南老城区，占地3.2平方公里，拥有独特的地理及文化优势。片区现有府学文庙、武岳庙、天主教堂等文保建筑51处，泉池70多处，芙蓉街、将军庙街、双忠祠街等10余条老街巷，张家大院、田家公馆等130个特色院落，拟进行保护性改造开发，打造成为全市高端文化艺术展示区与体验式休闲旅游中心。

〖★历城区跑马岭生态休闲度假区★〗   

可规划用地约3000余亩，旅游资源良好。根据景区特点并结合生态、休闲、度假新定位，拟将园区升级改建，打造成集休闲度假和生态游憩于一体的国家级旅游度假区。

〖★长清区灵岩湖环湖地块项目★〗   

位于长清区万德镇。灵岩湖水域面积450亩，周边土地1600亩，北面是800亩丘陵，规划为住宅、绿地，适合建设生态养老、低密度住宅项目和体育文化旅游项目。西南是600亩林地和200亩浅滩。

〖★平阴县东阿阿胶古城综合开发项目★〗   

位于“中国阿胶之乡”平阴县东阿镇，拟依托阿胶文化、古城文化，将阿胶古城打造成以古城观光、特色文化体验、休闲养生、民俗风情体验、度假休闲等为主要功能，具有深度游憩、文化产业复合特征的综合性旅游目的地、知名阿胶文化地标区和生态养生城。

〖★平阴县航空未来小镇项目★〗   

航空未来小镇预计投资15亿元，打造成一个集综合性航空培训学校、航空运营服务保障、航空制造、文化旅游、商务休闲于一体的国际化商业旅游生活区。