中海违建首批67户吃罚单：冻结房产，7日内停水电气

8日，济南中海国际违法建设联合调查公布了第一批违建惩戒名单，首批惩戒名单共67户。针对这67户，先期将先启动房产冻结程序，并以不动产登记中心公告日期为准，七日内启动十部门联合惩戒措施，停水停电停气等。同时，中海别墅区B1地块内，前期开挖的“地宫”已开始回填。

已有117户业主

签署自拆承诺书

8日下午，中海国际违法建设联合调查组召开第六次协调会。市中区城管执法局副局长张磊介绍，目前对于中海国际社区别墅区违建情况的调查摸底工作已完成，违建业主的信息库已基本建成。经比对核实，中海别墅区共有别墅743户，其中存在违建的共498户，无任何违建的245户。

张磊说，早前，中海国际违法建设联合调查组已通知过所有存在违法建设的业主，要求违建业主于6月5日之前申报房产违建情况并签署自行拆除承诺书，未申报者将列入第一批惩戒名单，并报送市不动产登记中心采取冻结房产的措施。6月1日，又以群发短信的形式再次通知。

“通知下发后，有三户业主首先自行拆除了违建，并到调查组登记备案。截至6月5日17时，已有117户业主签署了自拆承诺书。其中A5地块拟报第一批惩戒的50户违建业户，全部签署了自拆协议书。”张磊说。

他介绍，鉴于目前仍有很多业户存在对整治工作的等待、观望心态，中海国际违法建设联合调查组决定先行启动第一批违法违章建设业主的惩戒措施。“对中海国际社区A4、B1、B2地块67户业户房产予以冻结，并在七日内启动十部门联合惩戒措施，对违建业户进行停水停电停气等处罚。同时，调查组着手准备第二批惩戒名单的违建业主摸底核实。”

最牛违建“地宫”

回填费用或超百万

在中海国际社区小区的违法建设中，B1地块的毁坏绿地、侵占破坏山体等问题最为严重，其中一处被称为是最牛违建的“地宫”，违法建设面积就达4000平米。在今年的3月9日，这处违建“地宫”被市中区城管执法局强制拆除。

最牛违建“地宫”的回填还需一个月时间，估计得花费100来万元。

8日下午，记者在中海国际社区B1地块别墅区内看到，一台水泥灌浆机正在“地宫”的基坑内浇筑水泥用以固定基坑内壁，还有一台挖掘机正在对基坑进行回填渣土。而在基坑的西侧，一面基坑内壁已被水泥固定，数名工人正在搭建脚手架以备下一步的基坑回填。

现场一位施工负责人告诉记者，违建“地宫”的回填已经进行了半个月多，由于施工难度较大，整个基坑完全回填完毕还需要一个月的时间。“这些回填的渣土都是业主自己买的，整个基坑由三个施工队伍在负责，整个基坑回填起来估计得花费100来万。”

张磊介绍，在5月24日，中海国际违法建设联合调查组召开了专题协调会，决定“地宫”的基坑由中海地产方面先期回填，具体费用则由私挖大坑的责任人承担。同时，中海国际违法建设联合调查组对B1地块5-102、67-101、67-102、68-101、68-102、69-101、69-102等7户业主的违法建设问题及解决方案，对其进行了公告告知。

“接到我们的告知后，7户业主来到调查组签署了承诺书，承诺按相关技术要求各自进行地基加固、回填。在端午节期间，调查组多次对工地进行检查，目前相关业户均已进入加固、恢复施工阶段。”张磊表示。

由于违建“地宫”破坏面积巨大，鉴于施工现场地质情况较为复杂，对于回填施工作业人员的安全、施工方的资质、安全生产管理、施工质量等方面，中海国际违法建设联合调查组没有职能及技术力量进行监管，因此也建议济南市建委质检站选派专人对大坑回填施工进行技术指导和全程监督。

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中海违建处理回顾

5月12日，中海国际社区违法建设联合调查组第一次联席会议在市中区城管委召开。调查组由市中区政府、市中区城管执法局、济南市公安局等10余个部门组成，要求中海别墅区违建业主限期前自行全面拆除。对拒不拆除者，除了公检法参与外，还拟采取停水、停电、停暖、停气等措施。

5月24日，济南市十部门正式下发《关于对“中海国际社区”项目违法建设行为主体依法予以惩戒的通告》。包括济南市建委、济南市规划局、济南市不动产登记中心、济南市房管局、济南市金融办公室、济南市工商局、国家电网济南分公司、济南水务集团、济南热电公司、济华燃气有限公司10个单位部门。相比国华东方美郡，除了违建业主贷款、乘坐飞机火车等方便受限外，此次还添加了停水、停电、停气、停暖等惩戒措施。