济南的“西部金街”!苏宁广场、老商埠都来了，还有地铁环线…投资超350亿！

说起济南的十二马路，老济南们那是相当的熟悉了，甚至闭着眼睛都能找到。过了经十路往南名字就成了阳光新路。而这条纬十二路—阳光新路更是被誉为济南的“西部金街”。

作为咱们济南的“西部金街”。重点项目更是不少，这次我们再来给大家讲讲这条长约5公里，却投资约350亿元的纬十二路—阳光新路。

重点项目：苏宁广场、老商埠总投资180亿元

要说咱们这条金街，最重要的重点项目莫过于苏宁广场和老商埠了。

大家都知道纬十二路—阳光新路沿线，和谐广场和连城广场共同构成了和谐商圈。而苏宁广场项目也即将加入。

苏宁广场项目

选址：此次签约，虽未公布该项目具体地点，但从“经十路苏宁广场项目”的名称，以及经十路阳光新路西南角地块虚位以待来看，项目落户这一地块的可能性极大。

投资：总投资约80亿元

主要建设内容：占地面积约200亩，今年会有实质性落地，建成后是大型的O2O智慧商业综合体。

老商埠项目

选址：远洋未来里项目即老商埠项目。济南市槐荫区，东至纬六路、西至纬十二路、南至经四路、北至经一路，规划建设用地面积约1000亩。

投资：计划投资百余亿元

主要建设内容：借助远洋集团高端居住产品的深厚积淀，打造高端商业的特色商住区，做到历史、文化、艺术与现代商业氛围的融合，成功打造济南商业新地标。

地铁环线：5公里造价要35亿元

作为连接老城核心区、南部居住区、CBD、洪楼、北湖、滨河新区六大区域的地铁路线，济南地铁环线自提出便受到广泛关注。根据此前招标公告显示：地铁环线总长36.4公里，总投资217.2亿元，平均每公里造价约6亿元。

地跌环线

根据规划，地铁环线经纬十二路—阳光新路走行，从纬十二路堤口路交叉口至阳光新路卧龙路交叉口长约5公里，沿途设八里桥、商埠区西、经七路、纬十二路、阳光新路5个站点，其中八里桥、商埠区西、纬十二路站分别为环线与R2线、M1线、M3线换乘站。

这短短的5公里，光建设地铁的造价就要30亿到35亿元。

棚改旧改：阳光新路沿线两大片区棚改加速

纬十二路—阳光新路虽被成为“金街”，主要是沿线北段和南段商业、住宅区开发较早，并已形成规模，但中段阳光新路两侧的五里牌坊、经十一路片区因棚改旧改启动较晚，让“金街”成色略显不足。

五里牌坊片区

自2016年起，五里牌坊启动拆迁改造，负责拆迁、熟化的开发商是济南保利新城置业。

根据原规划，五里牌坊片区在拆迁后，开发商将投资50亿元，建设70万平方米的城市综合体。后来有报道称济南保利与山东和顺合作开发五里牌坊片区，总建筑面积约96万平方米，预计所需总资金为120亿元。

与五里牌坊一路之隔的省、市级重点棚改项目经十一路片区，今年片区征收拆迁正加速进行，但招商项目还没有公布。

从地铁环线纬十二路—阳光新路段到远洋未来里、苏宁广场，再到五里牌坊项目个个都是大手笔项目。

粗略来算，在纬十二路从堤口路至阳光新路卧龙路的5公里路段，这一系列项目投资达350亿元，平均1公里“吸金”约70亿，含“金”量仅次于泉城路。

以后这里，前途不可限量！