南皋埠村6415元，世茂挺进章丘！文祖、双山乡镇全面开花

埠村，曾经因煤矿而兴盛，因挖完而衰败，如今因土拍而再次关注！

南皋埠村，6415元，溢价率157%

南皋埠村，属于枣园镇。据传，这块低密用地是世茂所拿，在2月中骏、和昌4400元绣源河拿地基础上，再次实现了跨越，这就是击鼓传花，而且这次还有了溢价率的限制，需要取得综合验收后再进行销售，无形之中又增加了前期资金成本。

996元，乡村地产的萌芽

文祖，这个离主城区八竿子打不着的地方，也正式有了房地产市场；南与莱芜市接壤，有章丘南大门之称。距济南市区仅35公里，距胶济铁路、济青、济王公路均不足10公里，交通优势以及地处南部山区范畴，让他产生了地产的萌芽。

2800元，埠村焕发生机

埠村煤矿，虽在章丘，但属于淄博矿务局，小编当年在章丘卖房，埠村煤矿员工购买力杠杠的，公积金都是淄博的。该块地，紧邻埠村镇政府，挨着动物园，拍到了2800元的价格。

5400元，现房销售，章丘继续向东

正大，在济南开发正大城市花园、城市广场，曾经在章丘开发正大百脉豪庭，属于老牌本土开发商，如今继续深耕，楼面价5477.95元/平方米，溢价率251%。将来要现房销售，未来售价至少12000元，是御泉世家的后续地块。

1288元，动物园旁的商业地产也有了春天

章丘野生动物园，竞价160轮，最后报价7539万，楼面地价1288元，去年都流拍了，今年出现了生机。

此时，双山地块还在拍卖中，楼面地价已经到了4500元，3家还在激烈竞争中，不过是谁已经不重要了，重要的是章丘房价1万以上已经妥妥的站住脚了。