“买一套少一套”正是目前对商铺小面积段产品市场最好的诠释。同时，投资者应当关注到的是，小面积商业的投资成本及风险也较大面积物业小，面积小而整体的总价低，投资风险也就更容易把控。

同时4月19日，济南发布楼市新政，本市户口二套房购房首付比例增至60%，非本市户口购房首付比例增至60%，取得房产证满两年后方可上市交易，然而这一切不包含商铺投资，商铺不限购不限贷，正是购买的绝佳时机！

学校周边商铺  成投资热点

住宅有学区概念，商铺也有学区概念，我们称之为——教育商铺，“教育商铺”首先具有长期稳定客群的绝对优势，成为投资者竞相追逐的宠儿。其次，一定规模的教师和学生，带来了庞大的消费需求，教育商铺由此成了市场臻稀品，并且“教育商铺”以沿街商铺为主，业态丰富：经营范围涉及餐饮、服装、休闲、娱乐等，人气鼎盛，短期内即可养成“熟铺”。

龙湖·春江郦城  临街学府旺铺

龙湖·春江郦城不仅有建面约30—210㎡的多选择面积区间，前不久签约山师二附中，同时周边十二年一贯制学校、山东建筑大学、山东体育学院等强大客源环绕，拥有万余固定住户，资金实力相对较高，催生了高端消费市场，加之70年产权，具有较长的生命力，随之产品用途也非常多样化，可自主经营或租赁收益，通过自身品牌影响力，加之社区商业街双排商铺相互作用“力”，轻松将铺子“催熟”，让投资者真正实现买铺不养铺。更值得一提的是，所推商铺未来与学校仅一街之隔，拥有强大的学校配套资源，周边还规划有菜市场、物业用房，社区卫生所等生活便捷配套，具有强大的客群吸引力，绝对是靠谱又抢手的一手临街铺。

建面约30—210㎡任意组合空间，大开间短进深，不再纠结两层的捆绑购买，一层或是两层随你挑选，一旦购买，自由灵活，无论生意大小都有更多选择，可以作微商仓库，便利店、甜品店、水果店、洗衣店、餐厅等等，总价不高，低门槛投入，让你轻轻松松就做大掌柜。临街商铺，吸客能力高，业态安排自由，轻轻松松完成创业做老板的梦想。

想自己做生意，换门店的朋友与其观望不如趁早来实地考察一番，趁着社区还没有完全成熟时抢占价格洼地，相信无论是投资还是自己做生意，这里都是不错的选择。

 

限购重磅加码  买铺不容错过

济南龙湖·春江郦城建面约30—210㎡东城临街旺铺

周边学校林立社区环绕

机会难得席位递减

400-966-5557