比户型图更重要的是楼层平面图 有几个购房者看过？

现在只要一说买房就会想到户型、园林、配套等等，可是当我们住进去后才发现有很多问题。通常我们看到的户型图是没有楼座分布的，不能实际呈现未来可能出现的楼间距狭窄、影响采光等问题。

虽说开发商会把五证以及价格表公示出来，但是没见过哪个楼盘会公示楼层平面图。然而对于业主来说，你买房时一定要看到楼层平面图，销售部现场没有公示就找兽兽要。看到楼层平面图你就得好好琢磨。

还有一点，户型图上一般会有这样一个标识↓↓↓

这是户型位置图，是帮购房者理解户型的所在楼栋的位置的，也能理解整个小区的排布，以及户型在小区的位置。但要想看明白公共空间的细节，还是要看楼层平面图，这个小图不足以看出那么多问题。

所以在此我们把那些常见的通过楼层平面图能看出来的问题一一列举出来，供购房者参考。

采光问题

一栋住宅楼不可能齐刷刷的把所有的房间都排布在外墙上，尤其是两梯三户、两梯四户的，肯定会有一些房间要内缩到整栋楼的深处。如果一个户型的窗户全部朝南，那么要注意比较靠北的窗户的采光。尤其是两梯四户，在它的旁边，或左或右，一般还有一个对称成镜像的户型。

所以如果采光井太窄、太深，那么室内的光线肯定会大打折扣，尤其这个采光的外围如果还有结构梁、空调外机板等，会更加阻挡光线；如果采光井还算比较宽、比较短，那采光就会稍微好一点。

隐私问题

如果一个南户却有朝东或朝西的窗户，或者一栋楼不是常见的板式，而是呈“品”字形、“蝶”形等看着很新颖的点式或塔式楼，要格外留心楼层平面图里，看不同的户型之间的窗户设置是否私密性不好。

比如上面这个平面图，这样你会发现你们的卧室与生活阳台的窗户相望，而且距离还不远，时不时还可以隔窗互动一下。只是这种隔窗相望的情况，我觉得购房者要提前知情，你不在意就买；你要是在意，就慎重。

但如果只是单看这层楼的某个户型都是很不错的，啥子户型方正，双阳台，4个飘窗，四面环窗，采光非常好。甚至你会幻想到自己站在窗前看风景，可你万万不会想到，你的邻居也在窗户里看你。

入户问题

你想想要是你回家的时候两个入户门如果同时打开，会互相碰撞，或者说入户门开门以后会挡到一小部分的电梯门，这是看单个的户型图时不会注意到的。

可能有人会出主意，入户门可以往里开。那就在这里插入一点别的知识：入户门是往外开好，还是往里开好呢？一般是往外开。从消防安全上来说，的确是需要往外开的。这样如果室内发生火灾或其它情况，可以一把就把门打开，快速逃离。

说了这么多无非就是告诉你们：购房前一定看楼层平面图，就能避免掉后期的一些不必要的麻烦，千万别等到真的住进去后，发现这些问题无法忍受，就为时已晚。