凤凰国际交房被指问题多 开发商这样回应...

6月底，随着济南进入商品房交房旺季，有关房屋质量问题的投诉多了起来。6月30日，正在交房期的凤凰国际小区业主向大众网投诉，自己正在交付的房屋存在墙面不平整、窗户安装不当等诸多质量问题，咨询时却被开发商工作人员告知“有问题可以去闹，有律师和工作人员在等着”。

墙面水泥裸露

业主投诉：凤凰国际交房时发现房屋内部施工粗糙

近日，位于凤凰路的凤凰国际小区开始陆续交房。6月30日，业主刘女士按照开发商的通知时间，前往小区收房。在办理了相关缴费手续之后，刘女士在物业陪同下来到了自己购买的房屋内，查验房间。在新房转了一圈之后，刘女士有些“心灰意冷”。

“这个房子存在的问题太多了”，刘女士向大众网记者投诉时，情绪显得有些激动。“仅仅从表面上来看，我就发现了不少问题。一进门就能看到墙上裸露的水泥，墙面非常不平整，墙角线、地面拐角线都不平整。窗户安装施工粗糙，阳台上的窗户和墙面之间能看到保温层、水泥等施工材料，甚至有的窗户忘了安装纱窗，灯泡也安装的歪歪扭扭，太应付了事。”刘女士说，物业已经同意就自己提出的问题给进行维修，但同时要求刘女士在验收单上签字，被刘女士拒绝。

刘女士告诉记者，最让自己不能接受的是开发商对于自己所反映问题给予的回应态度。30日上午，当自己向开发商在现场的工作人员反映房屋存在的问题时，得到的回复是“有问题可以闹，我们有律师和工作人员等着”，这让刘女士颇为“震惊”。“我已经多次买房收房，第一次遇到这种态度对待业主的开发商，有问题不及时协调解决，直接让业主去闹事，直接让业主面对律师?”

阳台窗户安装粗糙

翻“历史”：东拓置业开发的楼盘问题频出

据了解，凤凰国际小区的开发商为济南东安置业有限公司，济南东拓置业有限公司对其100%持股，也就是说，实际开发商就是东拓置业。此前，东拓置业投资建设开发过龙园、理想嘉园、丰奥家园、舜奥华府、东岸、彩虹湖等住宅项目。

细数与东拓置业相关的住宅项目，出现质量问题已经不是第一次了。

龙园小区交房时曾被媒体报道物业暴力逼迫业主收房，质量问题难维权。2015年7月，龙园小区业主吐槽自己购买的小区住宅电梯坏了大半年无人维修，业主出现遭遇困难。

2016年，有理想嘉园的业主爆料，小区6年停水超过78次业主常年提水回家，并质疑开发商建筑质量存在问题。

遭遇业主维权的还有丰奥嘉园，因为厨房卫生间防水全返工、整体验收困难、交房时间不靠谱、房屋质量不靠谱、小区物业不靠谱等新房质量和物业问题，业主无奈维权。据网友反映，包括当时正在销售的舜奥华府以及已经交房的龙园在内，甚至存在购房后迟迟不能网签的问题，至于为何东拓置业的楼盘不能像其他正常的小区一样办理房产证及网签，无从得知。更让人不能理解的是，丰奥嘉园南区部分业主入住四年办不了房产证，小区业主面临落户、卖房等难题。

舜奥华府毛坯房也曾被指偷工减料，2015年，舜奥华府南区8号楼楼道瓷砖大面积脱落，被指施工质量堪忧。舜奥华府的物业也多次被指物业费和服务质量不匹配，小区存在脏乱差的问题。理想嘉园的物业甚至出现过物业公司被注销资质的问题。

2017年3月份，东岸嘉园业主爆料，从交房起，自己所住的新房水压一直都很低，上下班用水高峰期间，甚至都无法保证正常用水，有业主无奈搬离小区。

东拓置业的底气在哪里?

据了解，济南东拓置业是在原济南高新区建设发展中心基础上经过企业公司制改制成立的专业房地产开发公司，东拓置业开发的楼盘也大都位于高新区。

在东拓置业开发的项目中，有许多项目，普通购房者连听说都没有就已经销售一空。团购是该公司卖房的惯用手段，团购的对象多为政府机关、大型厂矿企业、驻高新区企业等。在高新区的“地盘”上，在众多开发商当中，东拓置业无论从开发规模还是拿地的气场上是当之无愧的“老大”。

有政府背景资源，加之团购时价格相对较低，东拓置业开发的楼盘质量不那么过硬，也可以理解了。