济南大盘中海华山珑城、御山首府、珑湾、珑玺都怎么分

随着北跨的推进，华山片区的生态规划，济南北部的新房大盘—中海华山珑城备受购房者的关注，其实也算的上是济南的第一大盘，因为其规划面积达到1020万平米。

因为华山片区未来要打造山湖生态新城，加上健全的商业配套、交通配套和教育配套，价格还在万元徘徊，所以吸引很多刚需族或者投资客的关注，住爷的后台也很多关注此盘的留言。所以在上半年，中海华山珑城的成交量也在济南位居前列。

因为中海华山珑城的大，所以涵盖了很多项目产品，包括中海中海华山珑城、御山首府、珑湾、珑玺等等，很多购房者傻傻分不清楚这些新盘的位置在哪个地块，今天住爷与你好好聊一聊中海华山珑城这个大盘。

先说规划，因为华山的规划最吸引购房者

如果只看片区规划的话，华山是济南最诱人的片区之一。这里有山，有水，有地铁规划，距离老城区、CBD也不算太远。片区内的主要用地都是居住用地（黄色）。可以大致分为三个组团：西部组团、北部组团、东部组团。

商业用地有两部分，一部分是在二环东北沿线东侧，一部分在小清河北侧。

另外，在华山湖西北角、东北角、东南方向，还规划了较多娱乐康体用地。

学校方面，片区内规划有2所初中，4所小学，9所幼儿园，还有一所12年制外国语学校。

这里还有地铁规划，规划中的M4线经过这里。

看规划图的话，对于未来非常期待，但是这个时间应该会很漫长，目前那边还是相对比较偏僻，如果不着急居住，看好未来规划，可以出手中海华山珑城。

再说位置，位置靠济青高速

这是这个楼盘的卫星位置，小清河以北，以华山湖为中心分为西部，北部，和东部，北片区是中海珑玺，产品为小高层、洋房，东片区是中海御山首府，西片区是中海珑湾。如果喜欢未来的生态环境，如果对未来的规划可以等待，可以考虑出手中海华山珑城的房子。

御山首府、珑湾、珑玺都怎么分 楼盘动态：

这个这三个盘的位置图：

东部中海御山首府：

7月份目前推出东六地块的26#、27#和28#楼，户型为112㎡和128㎡的三室，高层，预计2019年5月交房。目前还没有开盘，但据置业顾问说，这三栋已经停止房查，说明购房意向着已经远大于房源数量。价格在1万/平方米左右。

北部中海珑玺：

珑玺打造的花园洋房系列，最高是18层小高层，

具体为1栋11层的花园洋房，户型为117㎡的三室两厅一卫；1栋8层的花园洋房，户型为95㎡的三室两厅一卫、133㎡的三室两厅两卫，3栋18层的小高层，户型为98㎡、116㎡的三室两厅一卫，全部精装交付。

据置业顾问介绍价格可能在1.1万-1.7万/平方米，预计7月底开盘。

西部中海珑湾：

中海珑湾是小高层和高层系列，预计首推三室四室户型，三室面积为98-128㎡，四室面积为135-165㎡。预计10月份开盘。