济南一夜市被取缔：合同未到期 摊主要求退租金被拒

近日本报报道，位于济南市历下区宽厚里的星空夜市于6月15日被取缔。很多摊主的租赁合同并未到期，甚至有摊主在夜市被取缔的前几天才签下了租赁合同。摊主与济南明琳家餐饮管理咨询有限公司（以下简称明琳家公司）签订的租赁合同。夜市被取缔后，有的摊主想要回剩余的租金，却遭到了拒绝。经过本报记者的沟通协商，7月10日晚上，明琳家公司的工作人员表示愿意协商，请摊主于7月11日中午到宽厚里再次面谈。但在这次协商中，明琳家公司依旧拒绝退还租金。　

合同未到期夜市被取缔摊主要求退租金被拒

宽厚里夜市的摊位是明琳家公司从世茂商业物业管理有限公司（以下简称世茂公司）租赁的，世茂公司的工作人员张淼告诉记者，双方的合同已于7月8日到期，世茂公司在6月初从城管处获知夜市即将被取缔的消息。

济南市历下区大明湖街道办事处城管科的一位姓杨的负责人告诉记者，他们早在5月底已分别向世茂公司和明琳家公司下达了取缔夜市的口头通知，并于6月15日下达正式取缔夜市的书面通知。

记者从两位摊主提供的租赁合同中看到，其中一份合同的租赁日期是从5月28日到8月28日，另一份合同的租赁日期为6月11日到9月11日。有摊主告诉记者，甚至有人是6月14日签订的合同。6月15日宽厚里夜市被正式取缔，合同还未到期的摊主们要求明琳家公司退还剩余的租金，却遭到了拒绝。

明琳家公司与摊主协商仍拒绝退还租金

经过本报记者的沟通协调，7月10日晚上，摊主们收到明琳家公司工作人员发来的信息，请摊主们于7月11日中午到宽厚里再次进行协商。

据了解，与摊主们进行协商的是明琳家公司的法人代表王怀明，以及一位律师。在协商中，王怀明仍拒绝退还剩余租金。当有业主问及为何不退还时，律师称关于钱的问题，合同里都写的很清楚。此外在租赁合同上记者还看到了9项条款，其中第9条为“遇政府等相关部门责令整改的情况，乙方要服从甲方的安排。”

摊主被迫签字同意服从安排

关于夜市取缔后如何安置合同未到期的摊主的问题，有参与协商的摊主告诉记者，王怀明仍坚持将摊位搬到其他夜市。但与之前曾明确指出要将夜市搬到天桥区世茂天城不同的是，在昨天的协商中，王怀明并未向摊主传达准确的搬迁时间及地点。

据了解，到场的部分摊主们在离开前，在一份关于服从夜市地点搬迁的表格上签了字，“如果不签字，不仅得不到租金，今后如果搬迁至新夜市后，也不会有我们的摊位。”有摊主对这一协商结果并不满意，但又无奈表示不得不签字。

山东泉舜律师事务所的律师张东站告诉记者，明琳家公司如果在明知夜市要被取缔、以及与世茂公司的租赁合同即将到期的情况下，仍与摊主签订超过两个日期的租赁合同，便构成了欺诈。