买房看数据！2017上半年济南各区房价走势曝光

转眼间，2017年已过半。上半年济南房价走势如何？你看中的区域房价分布咋样，价格是何走势？此篇为你揭晓答案！小编统计了历下、历城、市中、高新、天桥、槐荫6个区域房价走势及价格分布，并且推荐了该区域值得一看的楼盘，看看有没有你想买的？ 

历下区1月份均价19792元/㎡，6月份均价23146元/㎡，涨了3300元/平米。历下区多为高端项目，上半年开盘最为引人瞩目的是财富中心，均价23000元/平米，很多人认为是良心价，开盘即售罄。另外就是海尔全运村小高层的新品，价格也很高，虽然上半年没有拍地，中心位置不可撼动，历下区的房价是稳步提升的。

推荐历下区低价楼盘：银盛泰金域蓝山

区域内低价 长岭山片区

项目位于济南东城核心，雪山片区、汉峪片区、高新三圈交汇核心位置，邻城市主干道经十路，片区潜力不错。容积率，2.5，绿化率35%，居住性较强。

目前2#、5#楼，2#楼在售，为28层高层，5#楼为18层小高层，在售房源面积99㎡、113㎡、115㎡、119㎡和135㎡，均为三室户型，项目高层均价15500元/㎡，小高层均价17000元/㎡；项目位于济南市历下区经十路与凤山路交汇处北行800米。

历城区热盘价格变动较大，东部最为热闹。景和山庄确实已经卖到了16000元/平米，龙湖、中新加推价格都小涨了1千，泉世界壹品1月均价11000元/平米，目前14000元/平米，半年涨3000元/平米，恒大城、路劲东城等价格都涨了近3千元。

推荐楼盘：东都国际

工业北R3线

住宅4#楼认筹中，预计6月底开盘，现认筹交2万优惠5万，户型涵盖134-140㎡三室。项目为现房，现已签约洪家楼第二小学。

高新区涨幅不多，大多数楼盘是无房可售，例如金汇瀚玉城、绿城玉蘭花园、中铁逸都国际都没有房子卖，有售的楼盘，一经推出，基本售完，高新区片区价格涨势较猛的是汉峪片区，三盛国际公园、华皓英伦联邦价格都2万元/平米，凤凰国际和汉峪海风几乎没有涨价。下半年汉峪片区有好地段的土地将拍，必将掀起一场腥风血雨。

推荐楼盘

三盛国际公园（汉峪片区高品质宜居社区）

三盛的地段有目共睹，凤凰路旅游路交汇处，距离汉峪金谷和奥体中心都不算远，周边都是山，二期位置更高，居住性更强，户型都送入室花厅，目前一期内部实景已经开放了，可以看看，绿化物业什么都不错。

三盛·国际公园6月18号12#楼已经开盘，目前剩少量房源在售，均价19999元/平方米。乘坐K145、K169、23路公交车在汉峪新苑附设站下车，向南走500米左右即是，326路公交车在小汉峪东站下车，向西走1600米即到。

市中区半年涨幅2000多元/平米，市中区在售房源不多，大部分在1万5以上的，便宜点的就是世茂原山首府和中海国际社区了，二环南比较宜居的楼盘近2万元。

天桥价格也是让人想不到，一直认为的刚需地段如今也不刚需了，恒大滨河左岸涨势较猛，如今价格在14500元/平米，对面的海尔地产云世界价格更高，天桥西边价格还算合适，小编探盘天桥，整个片区物流太多，环境差，不怎么适合居住，发展不如东边迅速。

槐荫区比较缺房子，这半年也涨了1千元/平米，相对其他几个片区价格涨的不多，目前在售的热盘有西城济水上苑、三庆御园、恒生望山、腊山御园等。

ps：数据来源于搜房评估网