7月济南楼市已开12盘 多项目开盘当天售完

7月份已经过去大半，济南楼市从6月份开始，就掀起了开盘潮，6月份济南楼市20盘开盘，7月份据小编不完全统计，有12盘已经开盘加推，多个热盘加推房源当天售完，去化率较高，政策难挡买房的脚步。

3纯新项目入市

已开的11个项目中，有两个是纯新项目，分别是绿地新里城、绿地柏仕晶舍、首创奥特莱斯（商业），绿地新里城位于市中区南北康片区，7月20日首次开盘，推出B13地块的4#楼，共148套；4#楼，户型为110平米三室,125平米三室，140平米四室；开盘当天成交95套；成交均价21000元/平米。

绿地柏仕晶舍位于龙奥大厦南，R3线的起点，龙洞片区，居住环境十分不错，7月15日已开盘，开盘楼栋为8-12层小高层，户型面积为150平、175平和190平，精装交付，均价30000元/平，预计2019年交房。开盘62套，当天成交42套。

首创奥特莱斯7月16日首开9#、10#楼，临街商铺，单户面积60-200平，价格10000-30000元/平，预计2018年年底交房，当天成交253套，2.8亿。项目共11栋楼，位于唐冶新区，为整个片区带来了福利，周边的鲁能泰山7号、绿地城、龙湖春江悦茗都将受益。

7月济南开盘项目一览表

这几盘开盘当天售完

重汽翡翠雅郡

7月4日、5日两天加推A地块1期的6/11/14/15#楼，共580套；全部售完；成交均价94平米两室8100元/平米，小三室8500元/平米，130和140平米的两代居8900元/平米；价格刚需是最大卖点。

绿地城

：绿地城7月19日下午加推A4#楼，共232套；A4#楼，户型为98和117平米三室（各116套），开盘当天所推房源全部售完；成交均价10050元/平米；唐冶片区依旧火爆。

财富壹号·融悦

财富壹号·融悦7月9日首开推出3/4/5/6#楼，共450套；所推房源全部售完；成交均价13500元/平米，楼盘位置较好。

万科龙湖紫郡 加推两次

万科龙湖紫郡7月16日加推6#楼，共54套，7月22日加推4/5#楼，共140套，开盘当天所推房源全部售完；成交均价小高层15000元/平米，多层16000元/平米，精装交付，位于济钢片区。

海信贤文世家、新城香溢澜庭、泰悦赫府、恒大城这几个项目剩余房源较多，想买房的朋友可以看看。

 

从开盘区域看，历城区开盘项目较多，7个项目开盘，均在东部片区，济南买东不买西的观念不变，历下也有俩项目推新，泰悦赫府是一个较老的项目了，盘量大，本次加推限价2万2，高新区的海信贤文世家也是被限价，成交一口价19000元/平米，价格还是合适的。市中区一个纯新项目就是绿地新里城了，未来中国MALL、世茂原山首府将会推新房源。槐荫区融创财富壹号推新450套售完，槐荫区房源仍稀缺，天桥区1楼盘加推，火车站附近世茂天城推出了新房源，加州启城、力高澜湖郡、荣盛花语鑫苑加推在即，可以等待。

 

1-7月份济南开盘走势图

2017年以来，济南项目开盘的数量与政策有着直接的联系，1、2月是年底春节，开盘少，金三银四回温，4.19的最严限购之下，5月开盘回落，接着5.18本科购房政策松绑，6月开盘数量到巅峰，全面开花，7月一般化，不少楼盘开盘时间有推迟，原计划开盘的或因预售难拿，也或者等更好的时机推盘，推迟到金九银十都有可能。整个下半年济南楼市还是有不少楼盘加推的，敬请期待。