女子将房屋委托出租 房租忽高忽低引质疑

青岛的崔女士将自己在济南世茂国际广场的公寓楼委托给青岛拜登置业发展有限公司(以下简称“拜登”)进行出租。按照双方合同约定，拜登将房屋租赁费用的50%作为分成分给崔女士。崔女士对对方提供的房租价格真实性表示怀疑，拜登对此则另有说法。

2015年7月，崔女士与拜登签订了委托合同，将其家人名下的房产委托给拜登进行出租。根据双方约定，拜登按月将房租的50%支付给崔女士，若年底数额不足44223.4元(根据房间面积×2×365计算得出，作为保底收入)，则由拜登补齐。

崔女士称，拜登工作人员尤先生当时口头承诺，另外年底还会有分红。一年后，她只收到保底收入，并没有收到分红。因分红部分并未在合同中体现，她也只能认了。

近期，崔女士发现，第二年度对账单房租浮动较大，因此她对对方提供的房租价格真实性表示怀疑。

记者看到，崔女士提供的两张对账单里，2015年12月，房费浮动不大，日租房费均在200余元，一个月能收到近4000元分成。而2017年6月，房费高低不等，日租房费从99元到近400元都有，一个月分成不到2000元。且对账单“房费”一列的数字精确到小数点后两位。

7月26日，拜登前台工作人员告诉记者，当天两室一厅日租价格是579元，普通大床房是339元，网购可以优惠10元。也可以花费38元注册会员，首次入住8折优惠，之后享受9.5折优惠。

在某房产网站上，也有与世茂国际广场相似公寓的出租信息。该网站一名于姓销售经理表示，可以帮忙申请在拜登短期租赁的“人情价”，300元左右的房费，可以优惠到220元。

记者以合作为名联系拜登客服谭女士，对方称，拜登每个月先按合同约定将房费进行五五分成给业主，年底保底收入近4.5万元。如若超出，超出部分再按对半原则分配。拜登拥有根据市场规律及淡旺季进行定价的权利。

拜登工作人员提供的交易记录原始凭证，与崔女士收到的对账单基本相符。7月28日，拜登工作人员对记者表示，年底只有股东才有分红。“房费”一列的数字精确到小数点后两位，是因为不同OTA平台合作协议的房费金额不同、折扣不同。也有可能是客户在房内消费导致。

目前，因合同到期，崔女士已与拜登解除合同。