买房要步步为营！哪些房子千万不能买？

不少打算购买房子的人都认为，房子和其它商品一样，只要付了钱，就可以拥有自己的住房。其实不然，只有合法进入市场的房产，才能进行市场交易。否则，你用自己辛苦积攒了一辈子的钱，一不小心去买了一套不能作为商品的房屋，没有取得房屋的产权，就会使自己的利益受到损害。以下几种房，消费者在购买时，一定要慎之又慎，最好不买。

1、广告不实的房子不要买

在铺天盖地的售房广告中，利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。比如一些冠名“花园”、“广场”、“山庄”的住宅区名不符实；体现“交通便利”的机场、车站、商贸中心与新楼的距离与实际距离相差太远，标明的“优惠价格”只是房子的底价等。

由此看来，通过各种媒介广告购买商品房，一定要多一个心眼儿，不要被开发商故弄玄虚的“卖点”所迷惑，对不实的售房广告一定要避而远之。区别不实广告只要用心并不难，如看到“优惠成本价”、“最高级”、“最佳”、“最好”、“大赠送”、“大酬宾”等诱惑人心的词汇，不要轻易动心，而是要多问几个为什么。对广告要多加分析，不实广告是经不起推敲的。

2、土地前身不好的房子不要买

买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。

3、设计不佳的房子不要买

买房不仅要看空间的大小，而且对楼房内外的设计要细加品评和鉴赏，设计得好与坏直接影响楼房的价值。户型奇形怪状的房子不要买，缺角的房子不要买。

4、周边环境不好的房子不要买

房子周边有铁道、立交桥、高压塔、电视塔、加油站、坟场等，这样的房子长期居住对人的心理以及生理有不好的影响。

5、受到限制的房子不要买

根据国家有关法律法规的规定，下面八种房子的买卖将受到禁止或受到一定的限制：

一是违法或违章建筑。

二是著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋。

三是由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。

四是单位不同意不得擅自出售的房屋。

五是房屋有纠纷或产权未明确的房屋。

六是共有人不同意出售的房屋。

七是承租人未放弃优先购买权的房屋。

八是出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋，也有一定的限制。

无论出于什么目的，对以上八种房子最好不要买，否则将使自己陷入不利的纠纷当中，花冤枉钱，蒙受不必要的经济损失。

提醒大家谨慎购房，千万别贪一时便宜吃大亏。商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因，因此买便宜房一定要弄清便宜真正的原因。