济南CBD第四批地块来了 260米超高层地块出让

8月1日，济南市国土资源局挂牌出让中央商务区9宗土地使用权，这是CBD核心区供应的第四批地块。

此次供应的地块编号从G094-G102，其中有4宗是商业商务用地，5宗为居住、商业商务用地。土地总面积150445平方米，约合226亩，其中居住、商业商务用地为79465平方米，约119亩。

其中G094地块（A1地块），属于商业商务用地，规划主体建筑高度控制在260米左右，是超高层建筑，属于中央商务区未来建设象征“山、泉、湖、河、城”的五座地标性塔楼的其中的一座，面积是28196平方米。

此前CBD三个超高层建筑已经名花有主，分别被绿地、平安、华润摘得。其中，420米的第一高去年被绿地竞得，已经开工建设；360米的第二高3月被平安竞得，230米超高层3月被华润摘得。

其他3宗商业商务地块建筑高度控制在100米至160米之间，每百平方米建筑面积须配建不少于0.4个停车位。其中，A-4地块需要配建一处建筑面积不小于2000㎡的公交枢纽。

5宗居住商业用地，规划住宅建筑高度在80米到100米之间，居住建筑停车率不小于100%，商业商务建筑每百平方米建筑面积须配建不少于0.4个停车位。规划商业建筑为多、低层，且不与住宅混层安排。

另外，此次挂牌的居住用地，是继华润、平安、绿地等集团竞得居住用地，加上目前正在挂牌期间的宗地外的第5批中央商务区居住用地，也将是实行“限地价竞配建拆迁安置房面积”竞拍方式后的中央商务区第一批挂牌宗地。