男朋友婚前买的房，房产证上怎么加名?

在济南工作5年的陈女士结束和男朋友的恋爱长跑，在前不久领证完婚。男朋友齐先生是本地人，父母为其准备了一套婚房，如今结了婚，陈女士和齐先生商量要把自己的名字加在房产证上，却不知道如何办理。

关于“不动产证”的加减名问题，很多人关注却不了解。首先要说的是，还在按揭中的房屋就别考虑这个问题了，未结清贷款是不允许随意加减名的。

日常生活中，最常见的加减名无非涉及夫妻、父母子女之间，想要增减“不动产证”上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、税费等问题，怎么才能最划算?

在不动产证上加减别人的名字，也就是增加或减少这个房子的共有权人，最常见的有三种方式：不动产产权人转移登记、买卖或赠与。

买卖和赠与大家都比较熟悉，我们来说说不动产产权人转移登记。产权人转移登记主要适用于婚内或离婚析产。

婚内析产即为在婚姻存续期间对双方名下的房产进行约定转移的行为。

离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，按照有关规定，离婚析产双方免收契税，只收取印花税，但需要双方持相关资料至税务部门办理免税并出具免税证明。

夫妻间加减名 走不动产转移登记

夫妻间在不动产证上加减名，走不动产转移登记即可。而且，还免征契税。这里需要强调的是，婚内析产不用提供任何税务证明。办理离婚析产则需要提供免税证明，缴纳印花税，由申请人去税务部门申请开具免税证明。如所申请不动产划拨土地上的住宅，在办理该登记时需要缴纳土地出让金。