汉峪片区楼面价20000+ 片区在售还有哪些盘？

8月11日汉峪CBD片区的14宗地开拍，其中3宗商业商务用地，土地面积共65577平方米，约合98亩，位置均在经十路以南、凤凰路以东，也就是汉峪金谷的东区，配建有充电设施的停车场，车位比例不小于15%。11宗居住用地，总面积288443平方米，约合433亩，位置主要在旅游路以南、凤凰路两侧，居住用地规划为低密度建筑，地上容积率大部分小于1.8。

土拍楼面价最高20872元/平。还有诸多条件，引进企业、建学校。即便如此，汉峪片区还是引来了开发商的哄抢。

网上流传参与此次土拍的开发商名单

近山环境好 济南富人区

汉峪片区北起经十路，南至车脚山村，东至莲花山、城墙岭，西至玉顶山、舜华南路和盖子山。总用地面积13.26平方公里。城乡用地总面积1326.32公顷，其中建设用地面积686.2公顷，占总用地的51.74%，均为是城市建设用地;非建设用地640.12公顷，占总用地48.26%，主要是水域、生态休闲用地。片区主导功能为区域商业金融、商务总部中心，集创意研发、生态居住、配套服务于一体的复合功能新区。

济南素有“住南不住北”的说法，济南南边环境好，近山。目前来讲，汉峪片区无污染基本没有什么不利因素，长期来说，因为没有规划地铁线等，缺少主干线，未来交通压力比较大。

片区房源剩余比较少 此次土拍只有一块刚需用地

汉峪片区剩余的房源比较少。

汉峪海风项目目前无房源在售，预计明年初会推出新品房源。

中铁银座尚筑新品发布会暨银座签约仪式于7月27日开启；1#楼公寓认筹中，开盘时间待定，交3万优惠5万，面积为40-60平的一室，平层，精装，预计2019年年底交房。

凤凰国际88-100㎡两室在售，均价19800元/㎡，购房享全款99折优惠，预计2018年6月30日交房；商铺在售，面积区间为78-360㎡，均价25000元/㎡，全款99折优惠。

三盛国际公园项目现阶段在售12#楼房源，均价19000元/㎡。项目在售118㎡三室两厅两卫房源，在售房源预计2018年12月月底交房。项目在售房源较少，预计后期加推新房源。

华皓英伦联邦项目前期房源已售完，预计加推新房源。

高新绿城玉蘭花园项目前期房源已推出，后期预计加推新房源。

此次土拍只有G092一块地容积率比较高，刚需可以考虑，最高容积率3.0，其他地块均为低容积率，预计为洋房或者别墅。G092位于高新绿城玉蘭花园一期南。安置房面积11070平，楼面价15764元/平（加安置房成本），龙湖竞得。这样的楼面价看来未来售价20000+是肯定的。