济南这282个老旧小区整治！附详细名单！

杆线整治、节能改造、立面出新……

济南这282个老旧小区今年要大变样！

2017年，济南市计划完成建筑面积约700万平方米、282个老旧小区（含楼房院落和单栋楼宇）的整治，同时要协调推进老旧小区整治与专业经营设施改造、建筑节能改造等工作。

从4月到11月30日，是老旧小区整治的全面实施阶段。首先要拟定整治方案，编制整治工程推进计划。

审批结束后就可以依法招标采购。各街道办事处依法办理招标或政府采购手续，确定整治工程的施工、监理单位和有关设施设备等成品供应商，并签订相关合同。涉及水电暖、通信、有线电视线路改造和既有建筑节能改造、海绵城市建设工程的，由相关主体依法完成招标工作。

老旧小区整治所需涂料、单元防盗门、信报箱等材料由城市更新局统一招标，确定供应商及品牌、价格。各承担整治任务的街道办事处或有关单位根据工程需要分别与供应商签订合同、结算资金。

整治完怎么办？

建立长效管理机制，提供准物业服务

小区整治完成后，要建立小区长效管理机制，按照《济南市老旧住宅小区整治改造和建立长效管理机制工作意见》（济房物字[2016]1号）和《济南市城区杆线专项整治工作方案》的规定组织落实。

落实相关部门在小区管理工作中的职责，建立由街道办事处牵头的小区综合管理机制，通过选聘物业服务企业或其他管理人向居民提供规范化物业服务或以保洁、秩序维护为主要内容的准物业服务，努力把老旧小区建设成为功能完善、环境整洁、管护到位、群众满意的美丽社区。

如何考核？

考核结果与奖补资金挂钩

为确保老旧小区整治工作顺利推进，济南市领导小组将加强对各县区老旧小区整治工作的调度督查和考核制度，定期召开联席会议和现场观摩会，对各县区小区整治计划制定、任务落实、整治工作进度进行定期调度、督查、督办和考核。

值得注意的是，年度考核结果与市财政向各县区拨付的奖补资金挂钩，并通过新闻媒体向社会公示。

小区整治结束后，要结算奖补资金，各小区整治工程竣工验收合格后，县区委托的跟踪审计机构应及时出具工程造价审计报告，并由县区政府报市老旧小区领导小组。市财政局按照工程造价审计报告和市老旧小区整治领导小组对各县区年度整治工作考核成绩进行奖补资金的清算。

2017年度小区整治工作考核成绩为满分（100分）时，省市奖补资金占县区小区整治总投资的比例为：历下区、市中区为55%，槐荫区、天桥区及章丘区为70%，历城区为65%，长清区、济阳县、平阴县、商河县为75%。考核成绩达不到100分的，每降低1分，省市奖补资金占总投资的比例相应降低0.5%。

附：

2017年济南市老旧住宅小区整治改造项目表

市中区

历下区

天桥区

槐荫区

历城区

长清区

章丘区

济阳县

平阴县