济南租房也可落户 续租房屋有哪些问题要注意

济南市政府日前出台《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，对现行户口迁移政策进行调整完善。在此基础上，济南市公安机关制定户口迁移配套实施细则，正式按新政策受理相关户口迁移业务。根据新政，除济南市主、副城市中心主要所在区域的优化落户范围外，凡符合迁入条件，在济南其他城区、镇区（含街道）居住就业及创业人员，可在经过当地房管部门办理租赁登记备案的租赁住房处落户。

济南此次出台这种优惠政策旨在提高济南市人口素质，吸引高品质人才，并且为打算长期在济南奋斗工作和生活的人开辟一条落户途径。

既然租房可以落户，那么暂时不具备购房能力又想长期在济南发展的人可以考虑通过租房完成自己扎根济南的过渡。租房过程中我们也会遇到很多的问题，其中续租是最容易被人们忽视的，为了减少租房过程中出现的问题以及维护自己的正当权益和落户，续租问题还是要慎重。

如何续租？

1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。

2、重新签订续租合同。

3、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

4、租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。

二、续租应该注意的问题

1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准；如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作裁决。

3、争取长租，租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。

4、跟中介签的合同是要收中介费的，一年一收，所以找中介都要求直接跟房东签合同，中介拿了中介费就OK了，其余就是跟房东续签转租等等等都不关他的事。

租房可以落户是对很多想在济南长期发展并打算扎根济南的人的一个福利，对于他们来说，现在可能由于年轻或者其他原因，暂时没有办法在济南通过买房落户，现在有了这个政策可以让他们先实现落户，成为“济南人”，然后再通过自己的努力买房安家，从而在这座城市找到归宿。租房不易，租房过程中可能会遇到很多的问题，特别是续租，一份必要的合同可以为您解决很多不必要的麻烦。