风华盛景小区延期10个月还未交房 尚未取得备案证明?

近日有市民反映所购买的大尧风华盛景小区的房子,按照合同应在2016年10月底进行交房,但开发商一再延期交房时间,至今未能交房。而到目前为止,业主也未能收到开发商延期交房违约金。对此,开发商并未做出任何回应,而小区物业表示开发商尚未取得综合验收备案证明。

大尧风华盛景的营销中心。

延期10个月依旧未交房

2015年底,龚先生在西客站片区的大尧风华盛景小区购买了一套房产。当时,龚先生看到楼盘已经封了顶,并且小区内部道路也已开始铺装。原本以为很快就能入住新房的他,结果等到现在也没等来新房交房通知。

龚先生告诉记者,按照业主与开发商签订的购房合同,2016年10月31日是小区交房的最后期限。但当年11月初,开发商山东大尧置业有限公司又向业主下达了延期三个月交房的通知,而三个月过后,业主依旧未接到开发商的交房通知。

同样在大尧风华盛景购买了一套住房的段女士,也有同样的遭遇。“当时开发商口头承诺2016年6月可交房,购房合同上的交房日期为2016年10月,但将近一年过去了至今没有交房。”段女士说,更让她着急的是,孩子马上就面临入学问题,交房时间却一拖再拖,“孩子上学要交各种手续,房子交不了,孩子就上不了学,我们希望开发商能够给我们一个明确的说法。”

有小区业主告诉记者,开发商之所以一直未能向业主进行交房,是因为开发商未取得大尧风华盛景小区的综合验收备案证明,但为何无法取得该证明,开发商并没有给出解释。而业主通过向济南建委部门了解得知,山东大尧置业有限公司已经将相关材料交给建委部门,开发商很快将拿到综合验收备案证明,“但时间过了这么久,还是没有拿到验收证明。”

开发商曾向业主强制交房

王先生也购买了大尧风华盛景的房子,并将其当作婚房,但开发商迟迟没能交房,王先生因此多次联系开发商咨询交房事宜。“开发商一开始就是拖着,后来也给我们发过交房的通知。”但王先生说,业主接受交房需与开发商签订交房协议,并表明自愿承担交房后可能出现的种种情况及其后果,“没办法,我急着结婚,只能接受这个协议了。”

不过大部分业主并未接受开发商所提出的条件。“没有验收合格文件批准的楼房谁也不敢入住,而且接受交房必须要签一个说明,就是以后出了问题需要自己负责,所以我没有签。但我一直盼着开发商能够早日向我们交房。”段女士说。

而对于开发商一次次延期交房,有业主告诉记者,开发商因延期交房的违约金,至今未能向业主支付。“按理说,开发商延期一天,就要承担一天的违约金,但开发商说延期交房违约金只截止到2017年1月15日,即使如此,我们也没收到开发商的任何违约金。”

开发商对此未进行回应

15日上午,记者来到位于西客站片区的大尧风华盛景营销中心。对于业主所反映的延期交房问题,一位工作人员告诉记者:“领导都不在,无法进行答复。”该工作人员留下记者联系方式,并表示:“将向领导汇报,之后会给你打电话回复。”

随后,记者又来到大尧风华盛景小区物业中心,一位相关负责人告诉记者,虽然目前物业已入驻小区,但小区尚未进行交房。而未交房的原因,主要是开发商尚未取得小区综合验收备案证明。该物业负责人还表示:“听说验收都已经通过了,但是现在因为部分业主已经入住,违反了相关规定,得缴纳完罚款才能拿到小区备案证明。”

据该负责人介绍,目前除了在建楼盘外,大尧风华盛景已有4栋楼建成,共有业主150余户,而截止到现在,仅有40余业主入住小区。“这些业主都是有入住需求的,所以都签了字,选择了交房,其余大部分业主都没有交房。”截至发稿前,记者仍未收到大尧风华盛景营销中心工作人员的任何答复。生活日报记者高玉龙实习生王雨心