8月济南楼市报价：27盘价格变动 最高涨4500元/平米

近期济南楼市土拍市场火热，7月份唐冶土拍，看出济南房价进入2万时代不可免，8月11日汉峪土拍仍旧激烈，最高楼面价到2万元，面粉超越面包价，东部片区涨价明显，相反的也有个别楼盘降价销售的，看看小编8月的济南房价调研。

数据来源：综合网站报价，与实际成交价有差异，仅供参考。

最高涨4500元/平米，最低降1000元/平米

8月份济南楼市百盘中，大约27盘价格变动，其中涨价楼盘23个，降价楼盘4个。涨幅最高4500元/平米，降幅最高1000元/平米。

涨幅较高的楼盘有恒大滨河左岸，均价直窜至16500元/平米，带装修交付，位于清河北，主城区二环内。另外是高新区凤凰国际均价19800元/平米，原先15800元/平米做团购，汉峪土拍之后这个小区的价格也到了片区均价。

降价楼盘较少，仅4个项目，历下区黄金山水郡、泰悦赫府各降1000元/平米，市中区华润城仰山交房质量维权风波下，也有降价1000元/平米，另外融汇成玫瑰公馆小降500元/平米。

东部越涨越买 天桥也不闲着

历城和高新没有降价的楼盘，刚需改善都首选的都是这两个片区，不得不说历城区拆迁多，本地人购房需求很大，价格都来不及统计，就开盘售罄了。雪山、工业北、唐冶普涨1000元/平米是真的，包括一些热门投资公寓，克拉公寓、凤凰soho、广厦聚隆广场、山钢新天地等都有涨价。

历下区恒大帝景超越3万，大平层30500元/平米，小编年初踩盘时才26000元/平米，历下区高端楼盘销售进度较慢，冷热不均，东部长岭山片区涨势明显，像万科金域华府、银盛泰金域蓝山、三庆城市主人均价在向2万靠近。

天桥区涨势较猛，小编也很费解，几个热盘都在1万5左右，涨幅在2000元以上。槐荫区房源少，配套进度比较慢，涨价盘不多，有房源的大尧风华盛景均价涨了2500元/平米。市中区价格不均，环境好的价格高，位置差点的稍微低点，鲁能、绿地大品牌楼盘价格一直持续上涨，融汇城价格略降。