济南法院近期将对鲁能领秀城、中海紫御东郡、阳光100等7套房产等进行公开拍卖！

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济南市历下区人民法院关于拍卖济南市历下区中海紫御东郡6号楼1-201室及地下室3-120室的公告

山东省济南市历下区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2017年9月3日10:00起至2017年9月4日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，山东省济南市历下区人民法院依法指定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:

https://sf.taobao.com/0531/11?spm=a213w.3065169.courtList.2670.a0fgIH，户名：济南市历下区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：标的房屋为济南市历下区中海紫御东郡6号楼1-201室及地下室3-120室。标的所在区域东邻奥体中路，南邻花园东路，有多条公交线路，交通便利。区域内基础设施齐全，配套功能相对完善。标的房屋建筑面积为151.12㎡，地下室建筑面积20.53㎡，房产证号为济房权证历字第192799号，房屋用途住宅，钢混结构，房屋总层数26层，标的房屋位于第2层，朝向南北通透。标的房屋设有抵押，存在租赁，租赁期限截止2024年4月16日。

起拍价：2020000元，保证金：200000元，增价幅度：10000元。

二、本院已委托北京志成明德教育科技发展有限公司在拍卖期间对上述土地及地上建筑物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由北京志成明德教育科技发展有限公司统一安排，联系电话：0531-58197925（预约）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向山东省济南市历下区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到山东省济南市历下区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在同等价格的情况下行使优先权；无人报名或出价的，该次拍卖流拍。

3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原悔拍买受人不得参加竞买。因悔拍造成的损失，由悔拍人承担。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有抵押，有租赁，租赁期限为12年，租赁期自2012年4月17日至2024年4月16日。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费均由买受人承担。

5、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水、电、暖、燃气、物业等费用）均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经山东省济南市历下区人民法院确认。

8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：济南市历下区人民法院、开户行：齐鲁银行济南解放路支行、账号：1100314000000004379)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

11、网络司法拍卖其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

北京志成明德教育科技发展有限公司

咨询电话：0531-58197925

山东省济南市历下区人民法院监督电话：0531-81691207

山东省济南市历下区人民法院地址：山东省济南市历下区历山路147号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

山东省济南市历下区人民法院 

二〇一七年八月三日