买房后，原房主不迁户口怎么办？

卖完房赖着不迁户，导致买家无法办理户口迁入手续，以前还真无计可施。不过从今天开始，问题迎刃而解。针对这种情况，公安机关可在告知原房主后，将其户口迁入到新设立的社区集体户。

昨日下午，历城公安分局根据户籍新政的规定，发放了全市首张要求原房主迁移户口告知书。

女士去年3月份购买了一套40平米的二手房，可买到手后才发现，上任房主的户口没有迁走，多次联系原房主也没有任何结果。如此以来，导致李女士一家的户口落不了，眼看着孩子明年就要上小学了，这可急坏了李女士。

8月11号，济南户籍新政的实施，这让李女士成了新政的受益者：新政不仅取消了房屋面积的落户条件，对于买了二手房，原房东一直不迁户导致买家无法办理户口迁入手续的情况，也有了新办法。

历城分局户籍处民警 李娜：

“新政策第50条规定房屋使用权发生转移之后，原房主应当在在转移之前将户口迁出，针对拒不迁出的，经现房主提出申请，公安对原房主进行告知后，可以将原房主的户口迁直社区集体户。

目前，历城公安分局洪家楼派出所已经对原房主开具了要求其迁户的告知书，要求其在20个工作日内迁走户口。如果20日内，原房主未主动将户口迁走，按照规定，原房主的户口会被迁到社区集体户上。而李女士可以将户口迁入现有房子上，解决孩子明年上学的难题。

七种情况可迁入社区集体户

根据规定,社区集体户的设立由公安派出所提出申请,经公安分局备案后,在公安派出所所在地设立一个社区集体户。符合市区内户口迁移政策,但在市区无合法产权或使用权住房,且单位不具备设立集体户或租赁住房不具备落户条件的下列人员,可在就业地或原户口所在地落社区集体户。

具体来说,符合以下七种情况之一的,可以申请迁入到社区集体户。第一,因房屋所有权、使用权关系转移,原房主(市外购房迁入落户人员需取得本市户籍满2年)户口暂无法迁出的；第二,夫妻离婚后,无合法稳定住所的;第三,原逮捕、判刑、劳动教养已在本市注销户口人员,现刑满释放(含假释)、解除劳教恢复户口,因原注销地址不具备落户条件的;第四,破产清算、兼并重组的单位,原集体户应当撤销,户口无处迁移人员;第五,集体户成员已经离开原单位,现所在单位不具备落户条件的;第六,按市局《关于解决无户口人员登记户口有关问题的通知》(济公通〔2017〕25号)规定,经居住地乡(镇)政府、街道办事处动员,收养人拒不送养的私自收养人员;第七,其他历史原因造成的疑难户口及长期空挂户口。

特别提醒人才集体户和社区集体户应及时迁出

人才集体户和社区集体户是为了解决部分人员的落户问题而创新推出的户口过渡期政策。迁入到人才集体户和社区集体户的,一旦满足了户口迁出条件,就应当及时迁出户口。

根据规定,在济南拥有合法产权或使用权住房的,应按现行户口迁移规定,将户口迁至居住地。此外,已婚人员,配偶户籍地具备落户条件的,也应将户口迁至配偶处。

在济南有近亲属的,可将户口迁至近亲属处(农村地区除外)。如果已离开原单位或工作单位,具备集体户落户条件后,应将户口迁至现工作单位所在集体户或社区集体户。