济南市中槐荫学校良莠不齐 优质学区房直奔四万

学区房作为不少购房者的置业首要考虑因素，学校周边房价也成为验证学校口碑的一个重要因素。记者在调查中发现，市中区优质学区房房价近年来一路走高，胜利大街小学的二手学区房单价甚至已经直奔4万元。

市中学区房单价35000元/平米已成常态

胜利大街小学、经五路小学、南上山街小学，作为市中区较受关注的学校，其周边的二手房价也一直稳中上涨。

今年3月份，曾有媒体报道，胜利大街一套建筑面积53.27平方米的住宅，报价260万元，折算单价48807元/平方米，堪称济南学区房“楼王”。

胜利大街小学是济南的知名学校，周边学区房房价也基本一直处于领跑位置。记者走访多家房产中介了解到，根据房源户型、楼层特点，该校学区房成交价最高在3.8万元/平方米左右。

高房价遏制不住学区房热，一方面是确实有上名校的需求，另一方面就是各方面普遍认为，学区房 “价格不会跌”的预期。

以下为记者收集的7-8月份市中区房价信息。

市中区部分学校学区划分：

槐荫区营东小学、济微中学较受关注，西客站学校配套有待提升

记者调查发现，与市中区的学区房火爆相比，槐荫区的学校影响力整体偏弱，较受关注的学校有营东小学和济微中学。

目前，营东小学的对口学区房价格普遍领先于区内房价。以凯旋新城为例，二手房价格目前在20000元/平米左右，西客站片区金科城等新建小区因为缺乏学校配套，暂时被分配到周边的大金庄小学、饮马小学，房价在14000元/平米左右。同样在西客站片区的中建锦绣城因为配建了营东小学的托管学校，房价目前在15000元/平米左右。

因为学校配套相对滞后，西客站片区新学校的配建牵动着片区每一位业主的“神经”，近期，鑫苑世家公馆的配建学校——济南市槐荫区西城实验初级中学的移交引发了片区的讨论，即将于9月正式投入使用的西城实验初级中学，将与周边的御峰公立小学、省实验中学西校区一起，打造多个新建小区的一站式教育体系。槐荫区教育局相关人员透露，针对片区教育配套薄弱的问题，槐荫区正在全力争取更多优质教育资源的落地，西城实验初级中学有望建成片区内的优质教育样板，也将大大提升该区域的教育质量水平。

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