买城区老房子还是郊区大房子?残酷真相让房奴心酸不已

还没出8月，北京城褪去夏日的燥热，披上了秋高气爽的外衣，四季变迁，改变的是时间，不变的是购房人对房子的执着。很多人都曾纠结过一个问题：手里资金有限，到底是买城区的老房子还是郊区的大房子呢？一位朋友向融360房贷君（fangdai123）讲述了一个亲身经历的故事，通过房子透露出的一个极为现实的问题。

主人公叫小通，北京人，家住朝阳区CBD，他住的那套房子是90年代初的16层高住房，周围银行、医院、学校设施齐全，作为CBD，人自然也是少不了。父母年纪越来越大，更加向往人少、适合养老的郊区生活。

小通舅舅家前两年在亦庄买了套100平左右的大房子，新小区有地下车库，地上部分都是社区绿化，平时看不到挤满车的停车位，单元楼入口有门禁，进去后还有前台，前台服务妹子每日笑脸相迎，让人瞬间有了五星级酒店VIP的感觉。更让人觉得贴心的是，电梯旁边都会放几个购物车，方便居民搬运琐碎、大点的日常用品，别看这么多人用，因为有专门的人负责，购物车总是整整齐齐的摆成一排，小区里的居民也很自觉的把用完的购物车放回电梯里，电梯带着购物车回到楼下，有专人会把它们都摆好。住在这个小区里的，很多都是原来家住市区里的，有的是卖掉市里的旧房子在这买新房养老，有的是资金有限的年轻北漂，为了居住面积大些，选择在郊区买房。

最让小通羡慕的就是车位，自己家小区，哦不对，应该算不上小区，因为整栋居民楼是完全开放式的，旁边就是道路，而路的两边就是居民用来停车的车位，平时停车全靠抢车位，晚上回来稍微晚点，可能就没地方停车了，曾有一次，他找了半个小时才等出一个车位。除了车位问题，最让他头疼的就是赶上刮风下雨，路边的树枝、树叶招摇的砸在爱车身上，还有车身上被路过的电动车剐蹭的道道“疤痕”。

小通说，很多老旧小区都有停车难的问题，这里的难不仅指车位不够，还有就是要在停满车的狭窄道路中东拐西拐，对驾驶员技术的要求是相当的高。有一次去朋友家，去的时候为了省事，他把车停到一个楼门口，到半夜走的时候傻眼了，车前后、对边路边都停了车，留下的路窄的只能走一辆车，更要命的是，停车的位置正好是小区中间，往前走、往后走都要七拐八拐的，最后花了半个小时才把车开出小区，打那以后他再去这种小区就干脆把车子停小区外面，花点钱也愿意。

跟舅舅家的地下车库比起来，自己家每天为停车有操不完的心，小通父母对那边的房子也是喜欢的不得了，一家人都想着以后把市区的房子卖掉，搬到郊区住，这个想法一直持续了很长时间，直到发生了一件事，让一家人彻底打消了这个念头。上周某天夜里，小通刚刚进入梦乡，正跟一众好友坐在一起“打农药”，朦胧中听到老妈在客厅急促的脚步声，看样子似乎是出了什么事，小通迷迷糊糊的问了句怎么回事，老妈焦急地说，舅舅突发心梗在附近医院抢救呢，得赶紧过去，小通听后睡意全无，立马穿上衣服跟父母奔医院去了。

医院距离小通家步行也就10分钟，开车2分钟就能到，是CBD附近比较大的综合性三甲医院，他自己平时也来这里看病。到了医院，舅舅已经被推进手术室抢救，等了将近三个小时才出来，好在有惊无险，做了心脏支架手术，暂时脱离了生命危险，但还需要在ICU病房观察3天。事后小通才知道，家住亦庄的舅舅晚上忽然觉得憋气、心慌，家里人赶紧打了急救电话，急救车到了以后通过症状判断应该是心梗，建议送到市区的大医院，此时已经是凌晨，北京三环路最近都在夜里施工，路况不太好，距离最近的大医院就是小通家边上的三甲医院，从舅舅家开车到医院，正常40分钟就能到，那天用了1个小时，好在急救员做了应急措施，让病人撑到了医院，才转危为安。

之后几天，小通妈妈时不时地去医院给舅舅送饭，经历了这番后，老妈不禁感慨：关键时刻离大医院近，能救命啊！要是住的再远点就麻烦了！咱这房子坚决不能卖了！小通也连连点头表示认同。

许多购房人在第一次买房的时候都会想，是买市区小点的房子，还是买郊区大点的房子，市区教育质量更高一些，只是房子面积有限，价格还高，买的话压力会有点大；郊区的房子价格便宜些，还能买大点的，社区建设的也更加人性化，就是距离市区有点远，上班的话不太方便，更重要的是，家里有孩子上学，还得考虑学校教学质量的问题。而通过小通的经历，还折射出一个更加现实的问题，那就是市区、郊区医疗水平的差异，在关键时刻可能事关性命，住在郊区，如果家里人突发疾病，需要送到大医院，只能赶到市区，一路争分夺秒，而住在市区的人离大医院更近，在急救时间上更有优势，虽然遇到紧急情况的几率有限，但不得不承认的是，住在市区能享受更优质、及时的医疗服务。

假如手握100万，在小城市恨不得能买两三套房，但是在大城市，100万元可能连首付都不够，除非自己还有另外一套可以变现几百万的房子，否则买市区的房子简直是奢望。有人说，有钱的话还是尽量买市区的房吧，有辆车还好，要不然平时上班太辛苦；也有人说可以先买郊区的，等升值后再卖掉买市区的；有更理性的人说，买哪里的关键要看自己的需求以及手里的银子，如果为了孩子能得到更好的教育、老人能享受更好的医疗，当然是买市区的更能满足当下需求，以后不行就卖掉换郊区的房子。而如果纯粹是为了能有个落脚的地方，又吝啬钱，那就去买郊区的大house喽，就是这么简单。

这样看来，房子似乎已经不仅仅是居住的场所，还是争取到优质资源的筹码，同时是同类购房人聚集的媒介，之所以这么说，是因为在现实生活中，一个小区居民的日常行为能体现整个社区人的素质水平，有些价格低的社区乱停乱放现象严重，狗主人遛狗从来不清理排泄物，整体素质堪忧。而价格高的社区，虽然有些房子比较旧，但整个小区居民的整体素质要相对高很多。不难看出，很多时候通过房子可以看出来小区居民的消费水平，买房人不得不思考未来要和什么样的人做邻居。

总而言之、言而总之，在相当长的时间内，买郊区老房子还是郊区大house这个问题还会持续困扰众多买房人，由此引出更多现实的问题，最后附上网友们的看法，对此你是怎么看的呢？