鹊华天禧VS路劲东城：同为全福立交周边盘你选谁？

 基本信息PK

全福立交桥周边算是距离市中心非常近的区域，全福立交的位置正是东拓和北跨的交点附近，占据济南的黄金位置，北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈均可辐射到该区域，随着东部置业热潮的兴起，全福立交区域优势尽显，周边楼盘也受益良多。路劲东城位于全福立交桥南侧，8#楼于8月19日开盘，户型为107㎡、127㎡和132㎡的三室，一口价14999元/㎡，预计2018年年底交房，开盘即售罄，后期将推出12号楼。鹊华天禧位于全福立交桥北侧，属于准现房，目前所剩房源不多，均价14600元/㎡，预计2018年3月底交房，9月底10月初或将推出公寓，L型设计，面积28-50㎡。

 

区位交通PK

从地理位置上来看，两盘相距很近，分别位于北园高架路南北两侧，交通方面，全福立交桥周边交通网络多维覆盖，区域交通十分便捷。

公交线路：乘坐3、8、brt1、brt3、brt6、brt摆渡车、k57路公交车至北全福站下车；

乘坐16、46、70、75、k93路公交车至全福立交桥南下车。

自驾：沿工业北路行驶至全福立交桥即到。

 

共享配套：

学校：北全福小学、济钢高中、山东大学、济南一中、历城六中、济钢高级中学等

超市：银座商城、大润发超市、华联超市

医院：山东省胸科医院，山东大学第二医院、济南市历下区第三人民医院

商业配套方面，鹊华天禧与路劲东城都有规划自己的社区底商，只不过项目目前还未成熟，底商入住率比较低。

 

主打户型：

路劲东城主打107㎡、127㎡和132㎡的三室，以改善户型为主。

鹊华天禧主打90㎡二室、103㎡和112㎡三室，以刚需户型为主，另外还将推出公寓，28-50㎡。

优劣势PK

价格方面鹊华天禧比路劲东城便宜一些，物业费也相对便宜一些，预计交房时间要早半年左右，主打户型以刚需为主，可满足想要二室的刚需用户，另外公寓即将推出，对公寓有需求的用户可以关注一下。但是鹊华天禧房源比较少，目前只有4栋住宅楼，而路劲东城分为三期开发，一期二期总共就11栋楼了，房源比较充足，物业也为开发商自持，服务好，后期生活无忧，只是路劲东城小户型比较少，价格也偏贵一些。