济南8月二手房终于降价了！最热门的商圈和小区竟是它们

限购、限贷、限价、限售、限商……随着楼市进入“五限时代”，房地产交易量终于应声而落，房价也逐渐趋于理性。

济南也不例外，随着调控政策的持续推进，二手房挂牌均价也有所下降。

某二手房数据研究中心统计数据显示，2017年8月，济南二手房住宅挂牌均价为16939元/㎡，相比7月17102元/㎡，环比下降163元/㎡。

济南二手房价走势

其中，历下区二手房住宅挂牌均价为23047元/㎡；市中区二手房住宅挂牌均价为20862元/㎡；高新区二手房住宅挂牌均价为18072元/㎡；历城区二手房住宅挂牌均价为15895元/㎡；天桥区二手房住宅挂牌均价为15501元/㎡；槐荫区二手房住宅挂牌均价为14765元/㎡；章丘区二手房住宅挂牌均价为8964元/㎡；长清区二手房住宅挂牌均价为9225元/㎡。

8月，文化东路、西客站商圈并列热搜榜首位，搜索占比1.34%;浆水泉商圈降至第三位，搜索占比为1.28%;第四到十位分别为花园路、堤口路、山大路、英雄山、老东门、三孔桥、旅游路，搜索占比分别为0.81%、0.80%、0.79%、0.70%、0.69%、0.67%、0.64%。

商圈搜索占比

8月，名士豪庭依旧位居小区热搜榜首位，搜索占比为0.27%;万科城位居第二位，搜索占比为0.22%;东城逸家位居第三位，搜索占比为0.20%;第四到十位分别为阳光100、海信慧园、恒大名都、鑫苑名家、中海天悦府、锦绣泉城、甸柳小区，搜索占比分别为0.20%、0.16%、0.15%、0.14%、0.14%、0.13%、0.13%。

楼盘搜索占比

8月，历下区位居区县热搜榜首位，3居、50-80万、90-120平均为网友最关注的二手房属性。

8月济南市各区县搜索排名中，历下区以21.00%的搜索占比位居榜首;其次是市中区，搜索占比为18.71%;历城区搜索占比为18.24%，排名第三;第四到八位分别为槐荫区、天桥区、高新区、长清区、章丘区，搜索占比分别为16.92%、13.16%、6.92%、2.03%、2.01%。

在各种户型的需求方面，3居依旧是网友最为青睐的户型，搜索占比为44.85%;在价格方面，50-80万依旧位居首位，搜索占比为24.84%;在面积区间方面，90-120平依旧位居首位，搜索占比为27.91%。