济南绿地城被曝卖房捆绑车位 售楼处称将捆绑车位加推

“最近有关部门严打囤房炒房，青岛一楼盘因强制搭售车位被罚款，济南绿地城昨晚却根据不同楼层捆绑车位或地下室，这不是顶风而上吗?”8月31日，有市民接到绿地城置业顾问微信通知，称当晚加推房源，但要捆绑地下室或车位，车位15万元一个。

首次置业的杨先生(化名)在高新区工作，图上班方便就把选房范围锁定在济南东部楼盘，最近几个月看了五六家楼盘，结果很受伤。“最先看好的楼盘却最先被开发商淘汰了，当时东部那个楼盘都是通知的全款客户，后来得知开盘消息，到了门口不让进，得出示资产证明。”后来，杨先生又把目光投向其他楼盘，得知绿地城近期加推就等消息，结果8月31日置业顾问在微信群里发通知，说是当晚开盘选房必须交三成首付以及地下室全款、车位款首付3万元。因为没相中户型，杨先生放弃了这次选房机会。

第二天一早，杨先生从其他人那里了解到，绿地城加推的A8号楼全部售罄，“前几天看新闻说，青岛一家开发商强制搭售车位被罚了1万元，并没收非法所得，绿地城这不是顶风捆绑搭售车位吗?”记者从另一位购房者处了解到，当晚加推的A8号楼是一栋两梯4户的高层，除了1层和33层不捆绑，其他楼层分别捆绑地下室或者车位，车位15万元一个，地下室从2万多到8万多元不等。该购房者最后选了一套带车位的房源，没有购买地下室。

1日下午，记者咨询该楼盘售楼处了解到，A8号楼一口价11999元/平方米，132套房源全部卖完，并不是所有房源必须捆绑车位或地下室，车位14万～15万元不等，车位款首付3万元，剩余部分可以贷款。据置业顾问称，近期绿地城还将加推A5号楼，有的楼层捆车位有的楼盘捆地下室，“客户也可以不买，但以后有没有车位就不好说了。”

去年10月济南重启限购以后，由于开发商不能按预期售价获批预售证，就把这部分涨价空间转嫁到车位和地下室，提高了车位和地下室的价格，更有甚者通过变相捆绑销售的方式，打政策的擦边球。今年以来，济南东部楼盘销售火爆，不时有购房者反映开发商有捆绑销售车位行为，有关部门曾表态研究措施，整治房地产市场交易秩序，“销售车位是市场行为，只要明码标价，不存在价格欺诈，就不算违规。但对于问题反映集中的，我们会对开发商约谈，促其整改。”

今年4月15日开始，山东在全省组织开展为期半年的打击囤房炒房等违法违规行为专项行动，其中要求开发商不得通过商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位(车库)及储藏室等变相涨价的途径躲避价格管控。8月26日，山东省住建厅首次通报全省17个房地产市场违法违规典型案例，青岛康润房地产开发有限公司在住宅销售过程中强制搭售车位，违反了《山东省消费者权益保护条例》第六十四条。青岛市对该公司罚款1万元，没收违法所得596682元。