万科新盘不断 携手平安开发CBD万科大都会

9月6日济南市规划局发布万科大都会B-1、B-2及万公馆的建设用地规划许可正式宣告，万科与平安联合开发平安CBD地块。

B-1地块地上建筑面积约21779平方米，规划用地为居住、商业商务，地上容积率不大于1.56，不小于1.0，规划住宅建筑高度不大于80米。

B-2地块用地面积约29015平方米，规划用地性质为居住、商业商务、公园绿地，地上容积率不大于1.13（其中商业商务建筑地上容积率不小于0.11、不大于0.33，其余为居住建筑），不小于1.0，规划住宅建筑高度不大于100米，用地内南部规划建设为公园绿地并对外开放使用。

此前，7月6日，360米的平安地块超高层及东侧B-3地块也进行了规划许可批前公示。按照规划，该地块用地面积为38975㎡，其中包含商业商务与住宅，并规定住宅高度不得高于80米。地上容积率不大于1.86、不小于1.6，地下容积率不大于0.9。根据规划，住宅建筑高度不大于80米。

从住宅限高的方面说，根据相关规定，居民住宅楼的层高宜在2.8米之间，80米高的住宅楼约二十余层，100米高的住宅大约30余层。从容积率上看，最大容积率为B-3地块1.86，最小容积率为B-2地块1.13，CBD的地块都是低密度，加之位置的优越性，用豪宅来形容并不为过。

用地单位为济南安齐房地产开发有限公司，为平安不动产有限公司100%持股的子公司。但从案名上来说，依然是平安拿地，万科操盘的模式。

图片来自济南楼市观察

平安于2017年3月1日底价拿下CBD地块，价格在8346至10380元/平之间。

万科动作频频 新项目不断

万科最近动作频频，万科城市之光8月27日首次开盘，推出11#楼，共102套，成交均价 15000 元/平米。项目所推房源当天全部售完。

万科海晏门8月27日首次开盘，推出4#楼，共96套，成交均价28000 元/平米，当天成交 55 套。

9月1日，万科东方传奇进入批前公示阶段，正是万科在8月11日土拍时拿下的历下区盛福片区“原机床四厂A-5地块”。

另外，据悉，万科将入手临港经济区一个大项目，占地面积约500亩，项目名称即为万科玉泉。