产业园企业总部、商业综合体都来了 唐冶片区更宜居

“帮我留意一下唐冶新区有没有合适的房源,最近我在看房子。”一位朋友对记者如是说道。唐冶新区如今正处于高速发展的阶段,面貌日新月异,入住人口不断增加,产业布局也日益丰富,吸引着越来越多的企业进驻唐冶新区,同时唐冶新区也成为济南土地市场和新房市场的热点区域。

首创·奥特莱斯落位唐冶

天然生态资源

唐冶吸入效应明显

目前,唐冶新区已吸引恒大、鲁商、银丰、绿地、鲁能、首创、龙湖、帝华、和润等全国一线以及省内优质房企不断涌入,其中恒大名都、鲁商凤凰城、银丰唐郡等多个住宅项目已经交房入住,唐冶新区的夜晚已是万家灯火的景象。

“我在高新区上班,现在住在鲁商凤凰城,小区环境非常舒适,唐冶的道路也很宽阔,从市区搬到唐冶居住能体会到一种交通通畅,视野开阔的舒适感,我喜欢这里。”刘洋在高新区一家广告创意公司上班。据了解,她是鲁商凤凰城第一批入住的业主,一直关注着唐冶新区的点滴变化,也看好唐冶新区未来的发展,她今年在唐冶新区再次置业。记者了解到,像刘洋这样在唐冶新区二次置业的人目前虽还不多,但首次置业选择唐冶的人群不断增加,唐冶新区全新文化、体育、商务等规划布局正彰显着强大的吸引力。

据了解,唐冶新区具有得天独厚的自然生态优势。在建设时坚持将生态的发展理念融入城市建设。新区内有土河、刘公河两条天然河道自南向北穿过,经过整治,两河不仅防洪排涝功能完善,还成为新区内的一道亮丽的风景线。此外,唐冶新区依托自然资源规划建设了5个生态休闲公园,以点连线,组成了城市生态休闲网络,唐冶新城成为了东部一座生态宜居的新住区。

高标准、优产业

新区发展动力强劲

据了解,唐冶新区作为济南东部城区公共服务副中心、东部区域性中心核心区,自规划建设之初就确立了“建成生态之城、宜居之城、体育文化健康之城、现代服务业聚集之城”的目标。在建设过程中,新区始终坚持将“人文、绿色、便捷、高效、现代”的新城市发展理念融入城市规划、基础设施建设、公共服务配套等各项工作中。

按照“政府办公、文化、体育、商务、居住”的五大功能定位,唐冶新区将城市规划前置,坚持“选优选强、品质对接”的招商思路,一大批品质高、影响力强、业态丰富的项目在唐冶落地开花。据了解,省煤田地质局、山东水利发展大厦、省地矿科技大厦、省文物保护修复工场、省畜牧局、省残联康复中心、市畜牧局等省市直总部单位已经进驻唐冶新区,同时首创奥特莱斯、绿地商业综合体、鲁商综合体项目、银座国际汽车项目、山东设计创业产业园项目等产业项目将为唐冶新区产业发展注入新动力。

据了解,首创奥特莱斯作为唐冶新区的重点商业项目将建筑为欧洲小镇风格,店铺300个左右,计划引入品牌300多个,以国际知名品牌为主导,国内知名品牌为补充。项目将以奥特莱斯名品折扣店为核心,整合济南地区的商业及旅游资源,配置高品质休闲、儿童娱乐、餐饮等业态,形成新型现代商业模式,成为新时代、新生活的集成式、国际化生活平台。届时不仅将为新区居民带来便捷,更可以辐射整个济南甚至周边地市。

产业布局规划先行

房企带着产业来拍地

今年的济南土拍中很多优质地块都指定引进相应的企业总部或者产业资源。唐冶新区的土体拍卖也不例外,很多企业对唐冶的热土虎视眈眈,但要想拿下土地,必须“有两把刷子”。今年3月位于唐冶新区的2017-G014、2017-G015两宗土地迎来成交。而根据挂牌文件,这两宗地块分别要建设“新能源+互联网”产业园和科技创新产业园。

无独有偶,在不久前刚刚成交的唐冶片区土地拍卖中,G064、G064、G065的土地竞得人就必须负责引进企业总部入驻唐冶新区。而且,为加快配套商业地块建设,这3个地块须同步开工建设,商业商务地块须建设至正负零后方可办理住宅地块的预售许可证。最终,这3宗土地被山东济青高铁金启置业有限公司摘走。山东济青高铁金启置业有限公司由山东济青高铁投资开发有限公司、山东黄金地产旅游集团有限公司等出资成立,预计该公司拿地后将在唐冶建设济青高铁产业园。另外,在唐冶片区G067的土地出让条件中,也要求竞得人须建设国际新媒体体验中心、新媒体创新中心、新媒体应用研发中心、新媒体创新基地等与新媒体及相关产业为主导的产业园。据了解,该地块最终被华皓地产、山东亚特尔控股集团联合摘走。