绿城玉蘭花园VS三盛国际公园：旅游路周边盘你选哪个？

基本信息PK

绿城玉蘭花园与三盛国际公园都位于汉峪片区旅游路旁，距离济南政府重点打造的金融中心汉峪金谷仅1km，因为目前两个楼盘暂时都无在售房源，所以价格都是待定，绿城玉兰花园预计下半年加推二期房源，三盛国际公园目前仅剩11#楼未售，加推时间不确定。绿城玉蘭花园上次加推房源是2016年年底，二期18#楼，均价17500-18000元/平，三盛国际公园在2017年6月18日加推12#楼，均价19999元/平。户型方面两个楼盘最小户型均在100平以上，物业费及容积率也相差无几。

区位交通PK

从地理位置上来看，两盘都位于旅游路旁，只是三盛国际公园就在旅游路的一侧，而绿城玉蘭花园需要在旅游路往南走100米左右。旅游路是连接城市东西的主要干道，通过旅游路能直达市区，旅游路一般很少有堵车现象。项目沿舜华南路、凤凰路等道路，可以到达齐鲁软件园、舜泰广场等。经过舜华南路或者凤凰路可以到达经十路，由经十路到达城市各个节点都比较便捷，但是经十路车流量较大，时常有堵车现象。总体上，项目自驾出行是很便利的。

公交线路：附近公交比较少，从项目到公交车站一般需要5-10分钟的距离，可乘坐K145路到舜华南路旅游路，K146、K160路到龙奥北路舜华南路，也可乘坐325、326、312等至大汉峪站下车，不过这几辆公交20-40分钟一班，会比较慢，未来有规划BRT通达，凤凰路打通到二环南路，与南部山区接壤。

 

共享配套：

两个楼盘都位于汉峪片区，距离汉峪金谷非常近，根据政府规划，汉峪金谷将建成集商业、金融、居住等多种城市功能的综合性服务新区，这这个区域内，不仅有大量在建及已经建设好的写字楼群，居住区群落，体育健身配套，更有大型商业及快速交通的规划。可见这里未来发展空间比较大。

目前项目周边的生活配套均不是很完善，周边的商店也只能满足基本的生活需要，项目自身规划的底商也暂时还没有入驻商家，不过后期配套规划还是比较有吸引力的，大型银座、大拇指广场后期将会入驻，目前距离项目比较近的大型商场有有舜泰广场、雨滴广场等。

 

总结：

不管是地理位置还是周边配套，两者都相差无几，配套基本都属于共享，物业费及容积率方便二者也都差不多，不过目前三盛国际公园只有11#楼还未加推，而绿城玉蘭花园在下半年要加推二期房源，房源选择上可能绿城玉蘭花园更多一些。另外，在很多购房者对品牌选择也会有自己的看法，还有物业公司也可能成为影响购房者选择的因素。