济南龙槐雅苑小区回迁房等了8年 才俩月墙砖就渗水?

近日，龙槐雅苑不少居民发现，卫生间的墙面以及地砖有渗水现象，瓷砖被水淋过，边缘会马上出现水印，整洁的墙面地面马上变“花脸”，有的房子的水已渗到卫生间墙面外侧。这是他们等了8年的回迁房，刚交房2个月。

　❶因担心渗水，王女士将卫生间瓷砖砸了，准备重做防水。

❷13日，贾先生家卫生间墙外底部墙皮略微有些鼓出，并出现黄色水印

对此，济南城市投资集团该项目工程部一张姓负责人称，卫生间用的是陶土瓷砖，有一定的吸水率。像渗水到墙外的情况，应该属于质量问题，居民可报修。

发现问题 装修末了，发现卫生间墙砖渗水

7月底，龙槐雅苑居民米先生领到新房钥匙后便开始装修，没想到在装修快结束时发现卫生间墙面、地砖有渗水问题。不久前，米先生在卫生间清洗4面纱窗后，发现地砖四周颜色变深且出现水痕，担心防水没做好，他又花钱找人把瓷砖砸了，重新做防水、铺瓷砖。

“当初看着瓷砖挺漂亮就没动，现在得自己花钱砸，还不如自己贴。”米先生说，砸开瓷砖后发现，瓷砖和防水层之间全是渗下去的水珠，防水层就是一层胶，且墙上的只有20多厘米高。

小区居民王女士因为担心卫生间防水没做好，请工人将紧挨着客厅的卫生间地面、墙面瓷砖都砸了，准备重新做防水，“一旦渗水把墙搞花花了，后期修起来更麻烦，干脆自己重新做防水。”

现场试验 卫生间墙上泼一盆水，立马起水印

米先生将自家的情况发到业主群后，部分业主查看自家卫生间瓷砖情况。居民贾先生说，他往卫生间的墙上泼了两盆水，果然开始沿着砖缝渗水。紧接着，他发现走廊靠近卫生间框的位置墙面出现渗水，干了之后隐约能看到留下的水渍，“离地10厘米左右的高度渗水，会不会是防水没做好?”

13日上午，记者看到，贾先生对着自家卫生间墙面泼了一盆水之后，墙上的瓷砖马上出现了小块水印。卫生间外侧的墙角处，还能看到渗出来的水印，用手摸上去明显感觉墙面潮湿。

“总是这么渗水，入住之后有瓷砖脱落怎么办?家里有老人和孩子，造成伤害后谁来担责?现在往外渗水的墙外面还是自家走廊，如果另一边也渗水到邻居家里，引起纠纷又该怎么办?”贾先生不免担忧，因为卫生间、厨房和阳台的砖都是同一种砖，交房时已经铺好，小区10栋楼都一样。

项目单位 陶质砖有合格证，墙面渗水问题可报修

有关卫生间瓷砖渗水等问题，济南城市投资集团该项目工程部相关负责人张先生称，龙槐雅苑10栋楼的瓷砖为陶土瓷砖，有一定吸水率，“瓷砖渗水应该属于正常现象，这些瓷砖都有出厂合格证，是经过了实验室测试的合格产品，不存在质量问题。”

张先生拿出的国家建筑材料测试中心提供的《检验报告》显示，抽样检测的陶质砖在尺寸、表面质量、吸水率、破坏强度、断裂模数等方面，检验结果均显示合格。他表示，小区10栋楼，每一栋都有这样的报告。

张先生说，“小区卫生间淋浴位置防水大概在1.5米至1.8米左右，其他位置大概为30厘米高”。他看过贾先生家卫生间水渗到墙外的照片后表示，这应该属于质量问题，可以报修，工程部会安排修理。

据一位多年从事装饰材料交易的工作人员介绍，陶土瓷砖透水性比较强，有些水汽的话，是会有渗水的情况发生，防水主要是靠防水层，如果渗到墙外应该是防水没做好。经过正常施工的瓷砖，一般不会脱落。