金汇瀚玉城VS华皓英伦联邦，大汉峪片区周边盘你会选哪个？

基本信息PK

金汇瀚玉城与华皓英伦联邦都位于大汉峪片区旅游路附近，距离济南政府重点打造的金融中心汉峪金谷仅1km，因为目前两个楼盘暂时都无在售房源，所以价格都是待定，金汇瀚玉城预计年底推出新房源，华皓英伦联邦B1地块英伦街铺，开盘销售中，价格：21000元/m²起，预计11月底加推110-140㎡户型。金汇·瀚玉城一期于2016年7月3日已开盘，首开楼栋为A3-2#、A5-15#楼，户型为91-163㎡(建面）两室和三室户型，开盘价11500元/㎡，华皓英伦联邦在2017年3月加推B3地块1#、2#楼，户型面积约92-120平方米，均价16000元/平。户型方面两个楼盘最小户型均在90平左右，物业费前者为1.84元/㎡·月，后者为2.36元/㎡·月；容积率前者为1.80，后者为3.00。

区位交通PK

从地理位置上来看，两个项目都位于旅游路附近，只是华皓英伦联邦就在旅游路与舜华南路交叉口往南100多米处，而金汇瀚玉城在此向南1公里处。旅游路是连接城市东西的主要干道，能直达市区，一般很少有堵车现象。项目沿舜华南路、凤凰路等道路，可以到达齐鲁软件园、舜泰广场等。经过舜华南路或者凤凰路可以到达经十路，由经十路到达城市各个节点都比较便捷，但是经十路车流量较大，时常有堵车现象。总体上，自驾出行是很便利的。

公交线路：附近公交比较少，从项目到公交车站一般需要5-10分钟的距离，可乘坐K145路到舜华南路旅游路，K146、K160路到龙奥北路舜华南路，也可乘坐325、326、312等至大汉峪站下车，不过这几辆公交20-40分钟一班，会比较慢，未来有规划BRT通达，凤凰路打通到二环南路，与南部山区接壤。

共享配套：

两个楼盘都位于汉峪片区，距离汉峪金谷非常近，根据政府规划，汉峪金谷将建成集商业、金融、居住等多种城市功能的综合性服务新区，这这个区域内，不仅有大量在建及已经建设好的写字楼群，居住区群落，体育健身配套，更有大型商业及快速交通的规划。可见这里未来发展空间比较大。

目前项目周边的生活配套均不是很完善，周边的商店也只能满足基本的生活需要，项目自身规划的底商也暂时还没有入驻商家，不过后期配套规划还是比较有吸引力的，大型银座、大拇指广场后期将会入驻，目前距离项目比较近的大型商场有有舜泰广场、雨滴广场等。

总结：不管是地理位置还是周边配套，两者都相差无几，配套基本都属于共享，物业费及容积率二者相差较大，金汇瀚玉城的建筑密度更低，居住的舒适度可能相对较高，二者预计在下半年都要加推新房源。