买房看户型！什么样的才是最佳户型？

购房首先要看户型，户型与地段同样重要，户型不好会很大程度上影响后期的居住体验，好的户型往往事倍功半，不仅通风采光都恰到好处，而且空间利用率极高，布局也比较紧凑，省钱又省心，住着还特别的舒心。那么如何才能选到最佳户型呢，下面几点要注意才行。

1、户型方正南北通透

这是最基本的条件，户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。南北通透则是为了保证空气形成对流，这样通风比较好，不会闷热。

 

2、客厅要宽敞明亮通风

除了卧室，客厅是使用时间最长的地方，有客人来一般也是在客厅接待，所以客厅一定要选择宽敞明亮的，而且通风要好，有比较好的朝向和视野。在选择客厅的时候，客厅的窗户一定不能正对墙面，减少客厅中门的数量，提高空间利用率。客厅设计要尽量方正，以保证有足够的空间摆放家具，一般来说，客厅宽度不小于3.3米，深度和宽度比例最好不大于2。

 

3、大面积户型卧室要带卫生间

卧室是供休息的地方，也是整个户型最重要的空间之一，尤其是主卧，主卧一般都选择朝南的，这样采光会好一些，宽度不小于3米，面积大于12平方米，如果是大户型的主卧，最好带着专用的卫生间，如果整个户型只有一个卫生间，那设置在主卧附近为最佳。

次卧一般选择长方形的，一般开间为3米，进深3.3米，整体大约10平方米左右，要尽量可以放下双人床、床头柜和衣柜，要避免次卧过长或者刀把形，那样的次卧会减少空间利用率。

 

4、餐厅最好与起居厅相对独立

现在大部分的户型设计的餐厅都是与其他空间共用，有的和门厅共用，有的和客厅共用，这样做是为了有效利用居室面积，如果这是无法避免的选择，尽量选择餐厅距离厨房和卫生间近的，这样上菜和如厕都会更加方便一些。不过这样的餐厅一般采光都不会太好，也可能会受到其他空间的干扰。另外，有一些户型是的带有独立餐厅的，这样的餐厅尽量选择带窗户的“明餐厅”，这样就会避免采光不好的问题，不过也占用了一个采光面。

 

5、厨房要直接对外采光通风

厨房属于综合功能的空间，储藏、备食、烹调、配餐、清洗等都要在厨房中直接进行，所以厨房直接对外采光通风是非常重要的，最好的户型厨房是要带有独立的阳台的，这样可以弥补厨房使用面积的不足，不过大部分的小户型厨房肯定是没有阳台的，所以采光通风就更加重要了。厨房的面积一定不要小于5平方米，因为厨房在做饭的时候会聚集热量，如果空间过小，就会对舒适度大打折扣，一般来说，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作净宽不小于2.1米，而操作线要大于2.1米。