世茂原山首府怎么样？世茂原山首府值不值得买？

济南市规划局近日公布了世茂原山首府24班小学建设工程规划许可批前公示，这也就意味着该项目在配套方面又进一步完善了起来。第一批业主入住的时候曾经因为学区问题进行过维权，现在来看项目的学区问题即将解决。

近日，济南交通委发布消息称，济南市重点工程刘长山路西延(西十里河东街—二环西路)道路建设工程将于10月16日至2018年6月30日进行扩建施工。扩建后，刘长山路将变双向六车道，并计划设置四座BRT站台。而世茂原山首府项目就紧邻刘长山路，刘长山路的扩建将给业主们的出行带来便利。

这对世茂原山首府项目来说无疑都是利好消息，可见该项目无论是用来自住还是投资都是有一定的升值空间的。

项目简介：

世茂原山首府是世茂集团匠筑的62万㎡品质生活社区，项目位于济南市二环内的主城区，白马山南路25号（原白马山啤酒厂）。

项目涵盖102-155㎡高层、小高层、洋房等多种业态，环拥二环内的山体资源——白马山，结合地势奢造坡地景观园林，打造济南低密生活名著。项目紧邻济南城市主干道：刘长山路，可连接南辛庄西路、二环南路、二环西路高架等，交通便捷畅达全城。 项目生活圈内配套和谐广场、大润发、环宇城、华润万家等商场，市立五院、儿童医院等生活设施，以及青龙山、白马山、腊山等景观山体。

涵盖产品：

整个项目分三期开发，2013年首期开发的是一期的高层及洋房产品，即地块东侧7栋墅级花园洋房和南侧的4栋瞰景高层。其中高层是15-32层，均为两个单元，两梯三户及两梯四户，产品以85-125平米两至三居为主；洋房产品为6+1及7+1的电梯跃层洋房，产品设计优越，为济南市场首创，户型以120-140平米三至四居为主，含有少量的160平米顶跃户型。

项目整体采用意大利建筑风格，在立面设计上，多层电梯洋房在经典建筑所蕴含的文化内涵中，加入现代设计手法，塑造出一种新古典风格的民居建筑形象。

项目优势：地处二环内主城区，未来升值潜力大

优势①项目有13路、125路公交车直达，刘长山路改造完成后也将给业主出行带来更多便利

优势②周边多个成熟社区环绕，附近有大型超市、菜市场、医院等，生活较为便利

优势③项目规划24班小学，目前已报批，预计不久后将通过审批并开工建设

优势④2.8的容积率，35%的绿化率，住房密度低，绿化面积大，适宜居住

楼盘位置：白马山南路25号（原白马山啤酒厂）

世茂·原山首府坐落于传统主城区——市中区二环南路之内，项目涵盖高层住宅、洋房及沿街商业等多种业态，是由世茂集团倾力打造的高品质创新型宜居社区，项目围绕白马山建造，地势高、视野佳，项目向外远眺一览无余，大有一览众山小的感觉。从上来讲，所谓山南水北谓之阳，这里的位置是极佳的。

交通状况：13路、125路公交车直达

125路和13路直达项目大门，此外还有10余路通到项目附近的公交车（如22路、 21路、86路、125路、102路、104路、6路、济长巴士、2路、济长巴士2路、济长巴士3路、韩家道口线、29路等），公共交通发达、便利。在建的二环南路与二环西路高架以及顺河高架南延道路修通后，项目周边交通将更加便捷。

教育配套：

世茂原山首府将建24班小学，项目附近还有白马山小学、育贤小学、育贤二小、育贤四小、育贤中学 综合商场

医疗配套：

济南市第五人民医院、济南市第四人民医院市中分院、齐鲁儿童医院、东方红医院等

商业配套：

华润万家（大众广场店）、华联超市（济南大学店）、大润发（市中山水店）、银座商城（鸿园店）、和谐广场