济南买二手房必须准备的材料，你知道吗？

新房一般是期房出售，很少有现房，再加上装修要大半年不能住，很多刚需急住的人，会很乐意购买二手房，可以直接入住。今天就聊聊济南二手交易需要准备哪些材料。

1.网签提交材料

二手房网签提交的材料，根据户籍的不同，有差异。如果是本市户籍，提交家庭成员身份证，婚姻和户籍证明，拟购房签字的家庭购房申请表和承诺书。而非本市户籍，还需要提供暂住证，及社保缴纳或个税证明等。

2.买卖双方本人到场过户

办理过户手续需要双方本人亲自到场，不能到场的需要出委托授权书，委托人处理。如果卖房一方房产证上有多人姓名，需要所有人到场，不能到场的成员，需要办理委托公证，委托其他别人。不然，买房者可能会遭遇买房纠纷。

3.双方准备材料

买方需要具备以下材料：登记申请的原件，网上签约当地市库存房买房合同，完税或减税凭证，身份证，户口本，结婚证。如是外地户口，需要提供暂住证，个税或社保证明等。

卖方需要具备以下材料：登记申请的原件，网上签约当地市库存房买房合同，完税或减税凭证，身份证，户口本，结婚证，土地证，产权证，原购房合同，不动产，契税，维修基金和银行贷款合同等。

另外，买卖双方涉及到外籍人士，其结婚证明需要当地大使馆进行鉴证。