LOFT公寓一层变两层？入住loft公寓的注意事项！

LOFT一词的原意是“存放东西的阁楼”，如今该词的含义已经远远超出了其最初的涵义。现在通常指小户型，高举架的公寓。LOFT代表着一种前卫、时尚、艺术的居住与工作方式，在全球各地区广为流传。公寓最显著的特点便是繁华地段，交通便捷。

LOFT公寓户型通常是小户型，面积在30-60平米，层高在3.6-5.4米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的1.5-2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。用户可以在有限的空间中享受到多层次立体空间，以及享有更高的私密性。这就是“买一层得两层”的来源。

LOFT层高过矮会影响住房舒适度，不过，层高太高则会受到政策。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于一定高度时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。所以目前大部分的loft产品基本维持在4.5米的层高左右。

因为层高的限制，在入住时，并不建议全封楼板，变成真正意义上的“上下两层”。4.5米层高如果隔成两层，中间隔板算10公分的话，上下两层的空间就只剩下2.2米，也就是说一个正常1米7多一点的人举起手就能碰到顶了。这种隔断方法，第一采光不好，全隔之后窗户面积更小，一般公寓纵深一般会在5米以上，阳光很难照射进来。第二，人在里面住久了会感觉压抑，因为顶部太低，会让人有一种被压着的感觉。半封闭的LOFT，客厅挑高，会有“别墅”的感觉，充满高级感，且采光良好，整个空间显得敞亮，直接提升居住体验。

在选择楼梯时，在直梯式与旋转式之间尽量选择旋转式楼梯。

直梯式：楼梯大概都会有半米宽，而公寓的横向距离一般小的会有3米多，大的会有5米左右，楼梯占用横向空间过多。同时一长段的楼梯，占用了一面墙，虽然楼梯下方能做成储物格，但是如果想要放置电视机的话就非常的不便了。整个空间显得局促。

旋转式：旋转式的楼梯在空间上是竖着往上的，所以占用的空间并不是很多，而且还能利用楼梯将餐厅和客厅分开，起到一个类似于隔断的作用。

而上图这种在拐角处的楼梯更是将空间利用率做到了最大。（财富壹号广场样板间实景图）

LOFT公寓区域分布特征：

1、交通便利，这是LOFT公寓分布区域的前提条件。

2、一般应靠近地铁沿线，并且周边应该密布通达城市的多条公交线路，形成一个发达的立体交通网络。

3、一般应位于城市的核心商业区，或者是处在高新科技园等区域。

4、一般位于城市的居住核心区域，并且周边配套设施齐备。

目前来说，济南市面上的LOFT公寓并不是太多，处于城市核心商业区及居住区域的更是不多。财富壹号广场位于二环西路与经十路交叉口西南角，为财富壹号融悦的商业、公寓及写字楼部分，为老和谐商圈的城市综合体。为了R2线及M3线直达，交通便利。同时，周围连城水岸、财富壹号、财富壹号融悦等住宅云集，居住核心区域无疑。4.5米挑高LOFT公寓在售中，57平百变空间可自住可做工作室。电话：400-966-5557