济南北湖征迁大势已成 天桥区借势新旧动能转换

近段时间,天桥区经济发展“好声音”频传:北湖征收再攻坚再冲击,短短31天完成居民签约1132户,让规模庞大、任务繁重、难点众多的北湖片区征迁工作可以自豪地宣告:大势已成!济南市正在加快新旧动能转换,劲吹改革东风,三桥一隧即将开工,让天桥区黄河北成为济南市携河发展的一片热土,越来越多的省市重大项目乘着东风瞩目、落户新材料产业园区;“双11”大战在即,而从全省1-9月网络零售额的统计来看,天桥区突破230.11亿元,名列全省各区县第一,电子商务产业积蓄多年力量后,振翅腾飞!

正在建设中的济南新工艺示范园。

北湖片区远景可期。

天桥区正在悄悄酝酿着“发展后劲”,近日,记者走近一些“后劲十足”的项目和为之在努力奋斗的人,为读者呈现济南北部一个远景可期的未来。

【关键词·北湖】　

签约总户数破万　2876套安置房已开工建设

就在几天前,家住水屯北路水园小区的周先生在房屋征收协议上签了字。在北湖片区市拆迁服务公司所建房屋居民签约攻坚阶段,从9月30日到10月30日短短的31天的时间内,1132户居民陆续签约,再次刷新“北湖速度”、“天桥速度”。

“我们是最盼望北湖征迁改造的人。”周先生说,10多年前他因为拆迁,从原来的市中区的居住地搬到了天桥区水屯这边。“这么些年,眼看着很多地方的居住条件不断改善,房价噌噌地涨,可水屯这边却显得越来越破旧。”周先生说,当北湖片区征迁工作开始,他们就特别关注,因为这是他们彻底改善居住环境的绝佳机会,也是让坐落在泉城风貌轴北部的这个巨大的片区,获得它应有的发展规模、地位的难得契机。

但是,从2016年全面启动征收工作,总用地面积约3399亩,涉及被征收户总计12585户的北湖片区,因为片区征收体量大,新老问题叠加,情况异常复杂,群众诉求多样……致使征迁任务极其繁重。今年,天桥区举全区之力,继续实行区级领导包挂责任制,选派300余名精兵强将到征迁第一线,全力推进征迁工作,并发起一轮又一轮攻坚。

截至目前,北湖片区已完成被征收居民签约总计10705户,成功“破万”,其中城市居民签约6151户,签约率97.3%;村民签约2434户,签约率逼近90%;无证房签约2120户……每个数字背后,都凝结着征收一线人员巨大的付出与汗水,一个个数字艰难地增长,也增强了北湖人的信念:北湖征迁大势已成!

目前,片区征迁进入收尾攻坚阶段,这片中心城区的稀缺热土,即将迎来它的华丽蝶变。

“现在,过了大明湖往北是形象破旧、设施落后的老楼、村居,还有粗放低端的建材市场,实在和泉城风貌带中轴线这个定义不相符。”北湖片区征收指挥部办公室负责人李新来说。而按照规划,未来的北湖片区,有美丽的北湖,有环湖主题游乐区、文广综合体,大明湖和北湖、小清河挖一条河道,能让如今的水屯路摇身一变成为“滨水人文商贸轴”,还有空中城市甲板串联核心区商业办公楼宇,最让人期待的是,依托公园、中央商贸轴、人文景观等资源,会打造特色主题居住社区,今后的北湖将成为济南市十二个地区中心之一,名副其实的“宜居、宜业、宜游”的现代化新城区。

“越早拆完,越早回迁,越早能住进画一样美的泉城风貌中轴带。”李新来说,北湖片区的开发更是目前看着“后进”的天桥区最大的发展“后劲”之一。

对于备受被征收片区居民关注的安置房建设情况,记者从北湖片区征迁指挥部了解到,目前,村民西安置区B-2地块、城市居民东安置区A-1、A-2地块2876套安置房已开工建设。

北湖片区征迁目前已进入决战决胜阶段。接下来,天桥区北湖征收拆迁一线工作人员,将继续以“啃硬骨头”、“钉钉子”的精神,全面推进被征收居民、非住宅签约扫尾,打好“无证房收购”攻坚战;坚持安置区先行,全力全速推进地上物连片拆除。同时,还将重点加快东、西安置区安置房一期工程建设,尽快启动北湖开挖及B-X3教育地块学校建设,全面加快片区开发建设。

【关键词·产业】　

新旧动能转换东风劲　新材料产业园注入新动能

如果说北湖片区的拆迁建设,是在为天桥区老城区的城市更新发展积蓄发展后劲,那么天桥区黄河以北,特别是济南新材料产业园区不断涌入的新动能,则是在济南市大力推进新旧动能转换的时代背景下,实现携河跨越发展、重振天桥工业雄风的新力量。

今年以来,新材料产业园区各项经济指标完成情况均好于往年同期,一批代表新技术、新业态、新产业的项目正在洽谈或落地开工,为加快园区经济发展注入了新动能和新活力。

其中,总投资3.3亿元,占地108亩的新工艺示范园项目,就是天桥区加快新旧动能转换的重点项目。该项目建筑面积8万平方米,主要建设高标准工业厂房,致力于引进新工艺、新技术、新模式的新型实体工业企业,在加快项目落地、集约利用土地、横向壮大产业、完善配套服务等方面具有非常明显的优势。

目前,新工艺示范园一期108亩标准工业厂房已投入运营,签约入驻企业5家。这5家企业个个都是规模以上实体企业,涉及环保治理产业、新能源汽车、智能制造、新型复合材料等战略性新兴产业,属于高科技、高附加值的环境友好型项目,全部投产达效后,可实现年销售收入5.8亿元,税收3100万。

除了新工业示范园项目,还有个项目特别值得一提,它就是山东蓝奥生物技术有限公司,它建成后将成为全球唯一一家用鲜虾提炼磷虾油的企业,也是国内为数不多的具有南极磷虾油生产和出口资质的生物制品企业之一。据了解,这家公司设计年生产保健品、药品原料、油脂胶囊加工能力500吨,目前坐落在新材料产业园区管委会南临的项目所在地内,5栋单体建筑已竣工,相关设备也已安装完毕,进入试生产阶段。项目全面达产后,可实现年销售收入10亿元,年交税总额5000万元。

据统计,截至9月份,天桥区12个市级重点项目全部开工,开工率达到100%,年度计划完成率排名全市第一。下一步,天桥区也将借势新旧动能转化,积极争取更多省市重大项目前来落户,同时建立区级项目库平台,为长远发展做好项目储备。

【关键词·电商】　

前9月网络销售额排全省区县首位　电子商务成天桥赶超发展新引擎

也许很多人都没有想到,在世人瞩目的“双11”电商狂欢即将到来之际,日前一份今年1-9月山东省电子商务网络零售额的统计数据,展示出天桥区经过近几年的力量积蓄出现的新变化。在这份统计中,天桥区今年1-9月的电子商务网络零售额高达230.11亿元,占全市的33.57%,更是位列全省各区县第一名。

亓斌是黄台电子商务产业园的一名经理,要不是因为投身到这个行业,他也没想到这个才开业不到3年的电商产业园,目前已经引进中小电商企业200余户,直接带动就业5000余人,每年实现50亿元的销售收入。

“我们目前投入使用的电子商务办公区已达6万余平米,通过引进电子商务品牌企业、电商平台性企业、电商服务性企业、电商培训企业等,逐渐形成了完整的产业生态链,是个‘线上+线下’一站式的电商服务平台。”亓斌说,黄台做电商成功有自己的诀窍,除了努力做好园区服务工作,还通过股权投入等多种资本介入,构建新型电子商务资本运营体系。

黄台电商产业园通过实施“零成本创业梦想计划”,通过产业园孵化中心创业路演,由园区提供一切创业所需的基础条件,创业者只需“一个好点子+一份令人信服的商业计划书”,即可实现零成本创业梦想,黄台为此还创建黄台电商商学院,以满足创业企业的专业化的人员输送需求。“未来五年,我们的孵化器将打造‘111工程’,即培育100家电子商务品牌企业、实现电子商务网络销售额100亿元、创造和带动10000个就业岗位。”亓斌说。

记者从天桥区发改委了解到,近几年来,天桥区瞄准“互联网+”大发展机遇,大力推动专业市场的转型升级,先后改造和新建了山东黄台、山东凤凰山、山东联荷等5处电子商务产业园,面积超过40万平方米。在产业自身凭借传统优势和区位优势,实现了电子商务领域“弯道超车”的跨越发展的同时,天桥区也提前谋划,将电子商务作为全区赶超发展的新引擎,在政策、资金上予以大力支持。

在北湖征迁、北跨发展、电商赶超的众多亮点项目上,我们有理由相信,敢拼搏、得东风、有眼光的天桥区将在“打造四个中心、建设现代泉城”的过程中,驶入加速发展的快车道。