哪些人不适合买房？给年轻人买房的建议

选择由越来越多的年轻人也加入了购房大军，但是其实也有不少年轻人在犹豫自己到底该不该买房，其实跟该不该买房比起来，最该弄清楚自己适不适合买房，因为每个人的实际情况不同，买房未必适合你。下面这几类人就不太适合买房。

1、工作还不稳定的人不适合买房

有些朋友由于工作原因，经常奔波于城市之间，或者被常年外派，工作地点不稳定，这种情况下，小编是不建议大家购买房子的。相信大家在买房的时候也会异常纠结，究竟房子应该选在哪里，因为现在买下来了也不会经常住或者今后换工作了房子就住不了了，所以建议等工作稳定或者为未来做好打算后再买房。

2、刚毕业的职场新人

刚大学毕业的职场新人，一方面自己的经济实力不够，另一方面对于财务管理也没有什么经验，工作也不稳定，如果买房的话基本都要靠父母接济，年纪轻轻就背负了房贷，有的甚至还得靠父母帮忙还贷款。一旦碰上跳槽的话，收入会有一段断档期，还房贷都难了。对于注重生活质量的年轻人来说，买房无疑会增加生活负担，还是慎重为好。

3、正在创业或者准备创业的人

其实创业是一件比较辛苦的事情，其不仅需要资金的支持，还需要创业者建立起自己的人脉关系网。但是如果选择在这样一个时期买房的话而不仅会限制住自己的流动资金，而且还会有还贷的压力在身上，无法做到专心的创业。

4、收入不稳定的人

年轻人买房大部分都是选择贷款，但是想要成功申请到房贷，银行也是有一定标准的，通常来说，银行都会硬性规定：贷款申请人的月收入是房贷月供的2倍才能够申请放贷。如果是收入不稳定的人，那么其银行流水也就没有稳定的入账，银行会认为你的收入不能保证每月按时还贷，很有可能拒贷。

其实针对于年轻人买房，小编也总结了四大建议：

1、买房要量入为出，做好支出预算

量入为出，根据自身经济能力做好买房预算。小编建议各位购房者可以从两个方面规划：

一方面是根据家庭税后年收入和总房价作比较，一般房子总价是家庭年收入6倍以内，都是在自己支付能力范围内的，超过这个范围的房子都是“超负荷”住房。

另一方面是从房贷月供占家庭收入的比例看，银行规定的房贷月供和收入的关系是：月收入＝房贷月供X2，所以房贷月供的极限值是家庭月收入的一半，绝对不能超过这个限值了。

2、善用公积金

公积金贷款的利率相对商业贷款较低，在今年商贷利率优惠幅度变小的情况下，公积金的优势更加凸显。即使是工作年限较短，能用的公积金较少，能用也尽量用。不过公积金有最高额度限制，贷款办理时间也相对长一些，买房的时候要考虑好资金成本和时间成本。

3、贷款年限不要过长或过短

除了贷款多少，贷款多少年合适也是不少人关心的问题。其实银行对于贷款人资质的审核也有利于严格，贷款年限长，支付的总利息多，年限短，虽然总利息减少，但每月房贷月供变多，每个人的自身状况不一样，因此在申请贷款的时候，最好了解清楚贷款银行的政策规定，结合自身的收入、年龄等情况合理确定贷款年限。

4、经济能力有限，适当降低买房标准

有句话说，有多大本事做多大事，买房也是如此，只能承受100万，却想着买200万的房子，当然是不现实的。大家在买房时如果经济实力不够，可以选择降低买房标准，原来想买100平的，改成买80平的，虽然面积小了点，但总比没有强。

说了这么多，买房的世界在变，跟房子的这场游戏可是需要战术的，纵然有各种阻碍牵绊，唯有顺势而为，找到适合自己的解决办法才能将损失降到最少。