流程简化！济南老楼装电梯这些材料不用再提交啦

7日上午，济南市发布《关于进一步加快推进我市既有住宅增设电梯试点工作的通知》（以下简称《通知》），申请人身份证明及房屋权属证明复印件等材料不再需要提交。《通知》还要求街道办事处积极参与，以解决当前老楼加装电梯往往卡在“民意关难过”的现实问题。

不用再提交房屋权属证明复印件

自今年10月16日，济南市公布《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》至今，忙坏了历山路146号楼的张先生等业主。作为本小区加装电梯项目的发起人，张先生最近一直忙活着去相关部门盖章，“六张表格、十多个章，协调起来也不容易”。 

如今，相关程序都已走完，张先生即将向辖区规划部门递交申请。“但前几天，街道办因为一户业主没在意向书上签字而不给盖章。业主常年不在济南，花了一周才把人家找来。”

为避免类似问题再次出现，7日，济南市新出台的《通知》进一步调整简化了增设电梯规划审查意见申报材料。

新的申报材料只需：济南市既有住宅增设电梯规划设计方案申报表（提供原件及原件电子扫描版）；代理申请人身份证（提供原件、复印件及原件电子扫描版）、授权委托书及承诺书（提供原件及原件电子扫描版）；具有相应资质的设计单位出具的增设电梯建设方案设计文件（总平图、各层平面图、立面图、剖面图）2套，同时提供设计文件的电子格式（CAD）文件；法律法规规定的其他材料。

《导则》中原规定的“申请人身份证明及房屋权属证明复印件；业主关于增设电梯签订的书面协议；申请增设电梯方案公示结果报告”等材料不再需要提交。

此外，为解决多部门协调难问题，《通知》中称：济南市各区牵头单位要对辖区电梯增设项目实施全程业务指导，定期召开区联席会议；建立增设电梯项目推进情况月度报告制度，济南各区牵头单位按月填写既有住宅增设电梯项目实施情况明细表和汇总表，并于每月3日之前上报济南市老旧小区整治改造领导小组办公室。

为突破“民意关”，辖区街道办参与协调

目前，济南老楼加装电梯进展缓慢，主要卡在“民意关”——同一单元楼业主的加装意见不统一。

此前，山东大学社会学专家王忠武接受本报记者采访时表示，济南加装电梯之所以进展缓慢，主要原因是靠民间运作，缺乏政府主导。“老楼加装电梯牵扯到众多住户之间的利益协调，没有政府出面，缺乏权威机构出面协调，实行难度很大。”

一名房地产业内人士表示，老楼装电梯难，问题焦点在业主的利益博弈，清官难断家务事，何况没有权威部门出面协调，这种问题只能越谈越僵。

对此，结合上述现状以及《导则》原有规定，《通知》进一步明确了街道办事处在辖区老楼装电梯事务上的职责——协调业主意见、做好监督公示。《通知》称：各区街道办事处要积极组织增设电梯范围内的全体业主征求意见、拟定初步改造方案，并积极协调业主各方达成书面协议，重点做好业主协商调解和监督公示工作。“虽然电梯加装成功与否，完全取决于业主协商的程度，但为了方便更多老年人的出行，需要进一步发挥街道办的社区协调功能。”上述负责人说。

针对不少小区因为个别住户常在外地，难以召集签字而导致电梯加装项目延期卡壳的状况，该负责人表示，如今，此事完全可交由街道办去协调解决。“申请人身份证明、房屋权属等材料，可以通过熟悉社区的街道办工作人员进行现场确认，协调、公示工作其实都前置到了街道办。”

对于目前许多小区加装电梯因“民意关”难过而卡壳的现状，上述负责人称，高低楼层户主之间意见不统一，主要有两方面，“一个是底层户主担心电梯影响采光、通风，产生噪音；再一个就是出于经济因素，低层住户不希望掏钱或者要求适当补贴。”

“虽然达到2/3住户的同意就可以批准建设，但实际情况是如果有一户不同意，加装工程便无法开展。”上述负责人透露，前期济南房管局曾组织规划、建委、各区牵头单位等赴福州、南京考察学习当地加装电梯的先进经验，“我们正在研究制定进一步的政策，预计明年年中出台。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王杰