作为看房的好时机 冬季看房要注意这七点！

冬季天寒地冻，很多人根本不想出门，但不能否认的是，冬季看房是有自己的优势的，很多其他季节看不出的问题，都可以在此时暴露。现在就跟着小编一起来看看冬天看房有哪些要注意的问题吧！

一、看采光

冬天采光好，对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度最低，如果这时房子的光线不是问题，那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光线情况。此外，朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。

二、看通风

良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季盛行西北风，选择有风的日子去看房，可以顺便测试出房屋的通风效果。

三、  看密闭

将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期的采暖效果。

四、   看返潮

房屋返潮多是因为施工工艺不当造成的，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内。看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。

五、看管道

通常一套房子涉及多根管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的水管，特别是裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果越好。

六、看供暖

北方市民十分关注取暖问题，冬季是检验供暖效果的好季节，购房者可以趁这一有利时段，亲自检查欲购房屋的供暖情况，即便今年房子还未办理供暖，也可以通过走访已经入住的邻居了解供暖情况，询问一下房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等问题。

七、看物业

秋冬季，小区内容易产生落叶堆积问题，尤其是进入深冬时候，落雪堆积问题，更是给物业人员增添了许多麻烦，优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱不会脏兮兮的无人清理，保安人员不会因为天寒而消失，这么好的物业公司怎么能错过。