交房一年居民家墙皮鼓包掉渣 事发济南和润幸福城

近日，家住历城区唐冶街道和润幸福城的业主反映：新房入住不到半年，房顶就出现很多鼓包并逐渐脱落。居民联系开发商修补，但过后又有新的鼓包不断出现，其中一家住户客厅有30多个“补丁”和10余个“窟窿”，部分居民选择在外租房……

反映 交房一年，百余居民家墙皮鼓包还掉渣

“住了半年的新家咋总掉渣?”16日，家住和润幸福城2号楼的周女士说，自去年9月交房后她家开始装修，直到今年6月才搬进来住，可还不到一个月，她就发现自家屋顶的墙皮鼓包了，“开始我还以为是装修时墙刷得不好。”周女士说，装修公司的人把鼓包的墙皮扣下来，发现鼓包深度超过墙皮2厘米左右。“他说装修就是刷了墙皮，里面可没动，这都到混凝土了，肯定是房子质量不过关。”

周女士从邻居那了解到，去年交房前就曾有业主看到自家墙面有重新粉刷过的“补丁”，但考虑到装修刷漆会盖住就没在意。可随着今年陆续装修入住，鼓包问题也彻底暴露出来，“有邻居建了个鼓包维权群，从一开始的十几人，到现在已经300人了。除去两口子都进群的情况，还有至少100多户家里或多或少存在墙面鼓包。有的业主在群里说，睡着觉还被屋顶掉落的碎渣砸醒过。”

“我们也找开发商修过，可每次修完没多久就又鼓了。”周女士说。

现场 客厅满是“补丁”，还有10多个“窟窿”

16日下午，周女士带着记者来到小区2号楼3单元28楼一业主家。抬头望去“满目疮痍”，不到20平方米的客厅屋顶，有10多个鸡蛋大小、深四五厘米的窟窿。窟窿周围还密布着一块块颜色不一的“补丁”，“这都是鼓包后重新刷漆留下的痕迹。”粗略数了数，客厅里的“补丁”有30余个。

周女士说，这户业主不堪忍受墙皮不断掉渣，已带着家人在附近租房居住，并把钥匙留给她以便维权。记者注意到，在其他房间里，或多或少也都存在鼓包裂缝现象。随后，记者在2号楼另一户业主家看到，卧室衣柜上放着一块长约14厘米的墙皮，中部连着有五六厘米厚的水泥，屋顶上还有个碗口大的窟窿。“这是目前我们小区里掉的最大的一块了。”该业主介绍，这间屋是孩子的卧室，墙皮脱落的位置紧挨着床铺，“当时就怕砸到孩子，看着快掉了用手一‘拿’就拿下来了。”

记者还注意到，该小区楼道、走廊等公共区域的房顶也有不少“补丁”。

●相关回应 的确存质量问题，可无限期免费维修

小区业主介绍，此前曾与开发商协商为房屋安全做检测，选择了山东省建筑工程质量监督检验测试中心进行检测。对于墙皮鼓包开裂原因，检测报告中称，“混凝土在搅拌过程中遇水或潮气膨胀的块体”，而搅拌过程中，此类块体未完全反应，浇筑后与水分反应膨胀产生内应力，超过了底板和剪力表面混凝土承受能力，出现混凝土表面爆裂现象。报告显示，这类情况“目前尚不显著影响结构安全，但对工程耐久性及正常使用有一定影响，应进行处理”。

15日，业主代表曾与开发商项目部王经理协商此事。业主拍摄的现场视频显示，对于鉴定报告中称混凝土中混入“遇水或潮气膨胀的块体”，业主质疑既然混凝土里存杂质，当时是如何通过验收的?王经理表示，原材料不在检测范围内，“混凝土强度是合格的，是符合检测要求的。”对于业主对房屋居住年限是否会受影响的担心，王经理在居民一再追问下，最终表示“可以满足”居住50年。还有一段视频显示，王经理承认房屋鼓包的确存在质量问题，并承诺无限期维修。