租房大时代已来临，济南租房需要注意哪些因素？

随着2017年的楼市调控，各种政策的逐步出台，房地产交易已不像从前那么火热。政策的风向指导下，2018年楼市又进入了一个新的纪元，楼市将逐渐进入缓慢平稳发展的新周期。顺应时代的需求，租房时代就这么来了。

调控下的“租购并举”也说明未来住房问题的重点是补充市场不足，租房市场要快速建立起来。而今后，租房将成为居住需求的蓄水池，居住需求多了，先被租房市场吸收，如果有足够的房子租，而且租的体验好，那么年轻人等刚需群里也会愿意去租房而不是背负较大压力去买房。近期，了解到济南租房市场也十分火爆，那么下面小编就为大家介绍几点在租房过程中需要注意的问题：

1、生活环境的选择。看房时，可以适当的了解周围居住人的素质，是不是人员构成复杂，像是棚户区那种聚集了复杂人群的地方安全性自然就会降低。再就是周围是否交通和购物便利，可以方便日常生活。

2、确认证件。租房子的时候有很多房源是中介介绍的，所以在你决定租房子的时候，一定要确认一下房子是否有房产证，有部分房子存在着产权不清晰的问题。如果直接是和房东谈，那么需要房东出示有效证件及房产证。

3、注意合同条款。租房协议有纸为证，交押金要收据。如果通过中介，签合同的时候应该是三方签字，中介也应该盖章。付款时要收取正规的服务业专用发票。在合同条款中查看里面是否有房东允许中介代办租赁手续等条款，如果没有这项条款，房东一旦发现中介转租溢价等行为，就有权收回房屋，这样的情况下租客与中介签订的合同，将失去法律效用。

4、清查房内的物品和数量。在租房子的时候，一定要注意检查一下屋内的设施，不能盲目签下合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品，提前一下要查看清楚，除此之外还要检查一些必备品 如家具、电器配置怎样?是否能正常使用，如若不能使用，要及时与房东进行沟通。

5、看清附带费用。入住之前的电费、煤气费、水费，要求出租人提供单据证明此房子目前没有账单未结算。水电煤气的数字要正确确认。

7、仔细验房。房子中电器、装修等一定要仔细检查，看是否有损坏情况，缴纳租金前，一定要试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。

8、更换门锁。入住之前最好要求房东换锁，前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事时常发生，为了安全起见，入住前最好要求房东更换门锁。