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| 楼盘位置： | 章丘文化路以北，明星小区以东200米 | 开发商： | 济南中铁凯华房地产开发有限公司 |
|---|---|---|---|
| 占地面积： | 42072㎡ | 预售许可证： | 济建开预许字第（2013）章066号 |
| 产权年限： | 70年 | 物业费： | 1.40元/平/月 |
| 建筑面积： | 141717㎡ | 绿化率： | 44.5% |
| 物业公司： | 济南中铁凯华房地产开发有限公司 | 容积率： | 2.48 |
| 售楼处地址： | 章丘文化路以北，明星小区以东200米 | 停车位： | 0 |
| 物业类型： | 住宅楼 | 楼盘属性： | 在售 |
| 交通状况： | 乘坐章丘4路在双山办事处站下车，对面即是 | ||
| 楼盘简介： | 中国铁建明山秀水项目总占地约63亩，建筑面积约14万平方米。整个项目由9栋高层组成。项目容积率为地上2.48、地下0.88，绿地率为44.5%。小区规划有3000㎡的社区商业及1000多个地下车位，全力保障你的生活便利。目前我们主推的7#、8#、9#为项目南端的三栋楼，（手势指引）其中8#、9#为15层的临街带底商楼栋，紧邻文化路、生活方便。7#为18层的中央景观楼栋，私密性好，居住舒适。<BR> 小区主体规划由“一轴、两心、一环、二组团”构成：“一轴”是指依托小区居住基地的特点而设计的南北步行景观轴线，与小区内部的环形主路共同形成交通及景观视廊，成为组织整个小区的核心所在。“两心”将基地分为东西两个部分，中心花园广场结合小区公建及人工水景设计突出“人与自然的和谐融合”。“一环”指小区内部的环状车行交通轴线。通过一系列移步换景的空间序列，将视线引至小区内部，与步行系统共同形成了居住小区内部丰富的环境构成要素。“二组团”小区的各个功能组团，充分遵循了布局均衡的原则，使整个小区的居住网络更加趋于合理和完善。<BR> 小区充分体现以人为本的宗旨，以运动、环保、休闲住宅新理念为切入点，使得绿化设计从观赏性向功能性转变，系统地将花园绿地从地面沿着人们的活动路线引入住宅入口。小区集中绿化成扇形，横贯东西、纵贯南北。也使得各幢住宅楼的均好性达到最佳。<BR> 绿地系统以带形绿地为主体，采用点、线、面相结合的布置方式，居住区公共绿地由小区级公共绿地、组团内绿地两级组成，其中小区级公共绿地呈带形布置，与步行系统有机的结合在一起，在小区内部形成相对独立、完整的步行绿化景观体系，尽可能的将绿化渗透到小区的各个角落。园林规划采用水景园林设计，水系贯穿社区，让家充盈水的灵动。<BR> 社区内配套齐全，项目南侧仅一街之隔就是在建的九年一贯制实验中小学，该校预计将在2012年9月份招生，届时，您在的客厅就能看到自己孩子课堂的情景。而项目西侧的章丘大学城更是为孩子的成长提供了浓厚的人文气息。<BR> 此外，我们的社区还规划了3000平米的社区商业，规划了超市、干洗店，美容店、蛋糕房，SP养生馆，咖啡厅等业态，足不出户享受生活的便利。<BR> 在建筑设计中，采用Artdeco建筑风格，这种风格被普遍的运用在一线大城市的建筑中，其特点是立面简洁时尚，给人以挺拔、端庄、典雅、精致的美感。目前在章丘，只有我们与福泰新都城两个小区是采用的这用风格。<BR> 在户型设计方面明山秀水精雕细琢，打造完美的宜居户型。在有限的面积指标下，做到面积有限功能全，合理组织和布置各功能行为空间，达到“食寝分离”、“居寝分离”、“公私分离”，形成动区与静区，以提高居住的舒适性。项目以两室、小三室等主流户型为主，面积从80-140平方米不等，满足多种不同的购房需求。<BR> 本项目地上容积率2.48，地下容积率0.88；建筑密度16%；绿地率44.5%；停车率100%；户数约2600户，产权70年。<BR> 配套：小区方圆500米内，学校、银行、大型购物中心、休闲娱乐场所。<BR> 中国铁建·明山秀水为世界500强中国铁建扛鼎力作，实力雄厚的品牌后盾、绝版的新城核心区位、成熟的生活配套、便利的教育配套、巨大的升值潜力，注定了中国铁建·明山秀水“城市新中心，居住新标杆”的市场地位！ | ||
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