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| 楼盘位置： | 市中白马山南路25号（原白马山啤酒厂） | 开发商： | 世茂房地产,山东世盈置业有限公司 |
|---|---|---|---|
| 占地面积： | 188000㎡ | 预售许可证： | 济建预许2017883号 |
| 产权年限： | 70年 | 物业费： | 1.85元/平/月 |
| 建筑面积： | 621000㎡ | 绿化率： | 35.1% |
| 物业公司： | 世茂物业 | 容积率： | 2.8 |
| 售楼处地址： | 市中白马山南路25号（原白马山啤酒厂） | 停车位： | 300 |
| 物业类型： | 住宅楼 | 楼盘属性： | 售完 |
| 交通状况： | 乘坐13路、125路世茂原山首府站下车 乘坐21路、23路、29路、86路、102路、104路、brt7路、k22路、k92路后龙站下车 乘坐124路白马山铁路新村站下车 | ||
| 楼盘简介： | 世茂·原山首府坐落于传统主城区——市中区二环南路之内，白马山南路北侧，东隔济微路与青龙山、济南大学相望，北有改造一新的大众广场。项目向东、南、西三个方向，可到达济微路、二环南路、二环西路几条城市主干道，往北约3公里是济南城市的主干道——经十路，周边道路四通八达。 项目配套： 项目周边各类配套齐全，生活便捷。 教育方面，项目周边有从幼儿园到大学一站式教育资源：幼儿园有白马山幼儿园、育贤幼儿园等；小学有白马山小学、育贤小学、育贤二小、育贤四小等；中学有育贤中学；大学有济南大学，教育氛围浓厚。 医疗方面，项目周边有济南市第五人民医院、济南市第四人民医院市中分院、齐鲁儿童医院、东方红医院等，除此之外周边各类社区诊所众多，医疗资源丰富、便捷。 商业方面，和谐广场、华润万家（大众广场店）、华联超市（济南大学店）、大润发（市中山水店）、银座商城（鸿园店）、阳光100美乐汇、统一银座等遍布项目周边，逛街购物非常方便； 金融方面，农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、平安银行等分行及营业网点分布十分密集； 交通方面：125路和13路直达项目大门，此外还有10余路通到项目附近的公交车（如22路、 21路、86路、125路、102路、104路、6路、济长巴士、2路、济长巴士2路、济长巴士3路、韩家道口线、29路等），公共交通发达、便利。在建的二环南路与二环西路高架以及顺河高架南延道路修通后，项目周边交通将更加便捷。 地势优越：项目围绕白马山建造，地势高、视野佳，项目向外远眺一览无余，大有一览众山小的感觉。从上来讲，所谓山南水北谓之阳，这里的位置是极佳的。 项目情况：项目占地约16万平米，总建筑面积约62万平米，综合容积率约2.8，绿化率高达35.1%。项目涵盖高层住宅、洋房及沿街商业等多种业态，是由世茂集团倾力打造的高品质创新型宜居社区，项目环拥二环内未被开发的山体资源——白马山，立志成为济南低密生活示范区。 涵盖产品：整个项目拟分三期开发，2013年首期开发的是一期的高层及洋房产品，即地块东侧7栋墅级花园洋房和南侧的4栋瞰景高层。其中高层是15-32层，均为两个单元，两梯三户及两梯四户，产品以85-125平米两至三居为主；洋房产品为6+1及7+1的电梯跃层洋房，产品设计优越，为济南市场首创，户型以120-140平米三至四居为主，含有少量的160平米顶跃户型。 建筑风格：项目整体采用意大利建筑风格，在立面设计上，多层电梯洋房在经典建筑所蕴含的文化内涵中，加入现代设计手法，塑造出一种新古典风格的民居建筑形象。项目建筑设计极注重细节，力争让使用者在各个尺度都有完美的生活体验。高层立面的设计上，同样在延续经典建筑风格的前提下加入现代的设计元素。通过强而有力的线条来强调各板楼立面设计的独特性，但整体仍保持设计上的连贯性，以达到视觉上一体化的效果。同时着重强调横线和直线的设计，再加上大面积玻璃，架空层等设计元素，使得建筑物更为轻巧。通过以上的处理手法，使得本案的立面造型既有独特风貌，又能在济南的人文环境条件下保持恒久的品质感。 景观规划：在景观设计方面，项目结合地势自然优势打造意大利台地景观，为突出亮点及品质，采用近山设计，充分利用天然山体资源，打造绿色优居优生活。并通过登山步道及线性景观绿色通廊营造亲山体验，享受城市绿洲。 物业服务：项目物业由世茂白金管家物业团队的世茂物业公司来服务，世茂物业在2011年加入创始于巴黎的金钥匙物业联盟组织，金钥匙是目前自1929年至今，是全球拥有80年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。世茂物业的白金管家“七心”服务理念即“贴心”、“细心、“耐心”、“专心”、“真心”、“诚心”、“全心”，也代表了高端生活的物业服务水准。买房子，已经不是买多大面积这么简单，买的更是一种生活方式，高端的物业服务，才能真正体现出高品质生活的尊贵感受。 品牌介绍： 随着碧桂园、万科的入驻，中国地产十强企业入驻济南的已达九家，世茂房地产是一家没有进入济南的地产TOP10企业。2013年，世茂房地产经过激烈角逐顺利拿下白马山地块，正式进入济南市场。 | ||
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