位置信息

楼盘位置:	刘长山路和拥军路交汇处南行1000米
环线位置:	二环内
公交路线:	乘坐81路至腊山北路刘长山路 乘坐172路至任庄新区站 乘坐61路至党杨路刘长山路
自驾路线:	线路一：由经十路转至腊山北路，直行至拥军路（腊山北路南延长线）即可 线路二：二环西路至刘长山路向西直行约2公里到拥军路（腊山北路南延长线）即可 线路三：由经十路转至党杨路，南行至刘长山路向东直行约1.5公里到拥军路（腊山北路南延长线）即可

销售信息

咨询电话:	400-966-5557
售楼地址:	刘长山路和拥军路交汇处南行1000米
开发商:	山东融汇置业有限公司
户型:	未知

预售许可证：

预售许可证	发证时间	楼栋
济建预许2021744号	2021年08月24日	锦绣里2#楼
济建预许2021564号	2021年07月09日	锦绣里12#楼
济建预许2021347号	2021年05月18日	锦绣里11#楼

预售许可证	发证时间	楼栋
济建预许2021744号	2021年08月24日	锦绣里2#楼
济建预许2021564号	2021年07月09日	锦绣里12#楼
济建预许2021347号	2021年05月18日	锦绣里11#楼
济建预许2016909号	2016年10月01日	玫瑰公馆3#楼
济建预许2016907号、济建预许2016910号	2016年09月14日	玫瑰公馆1#楼、玫瑰公馆4#楼
济建预许2016936号、济建预许2016937号	2016年09月01日	江山5#楼、江山7#楼

开盘入住

开盘楼栋	开盘时间	入住时间	楼栋描述
锦绣里2#楼	2021年08月25日	2023年12月31日
锦绣里12#楼	2021年07月12日	2022年08月31日
锦绣里11#楼	2021年05月20日	2022年08月31日

开盘楼栋	开盘时间	入住时间	楼栋描述
锦绣里2#楼	2021年08月25日	2023年12月31日
锦绣里12#楼	2021年07月12日	2022年08月31日
锦绣里11#楼	2021年05月20日	2022年08月31日
玫瑰公馆3#楼	2016年10月05日	2018年06月30日	玫瑰公馆3#楼
玫瑰公馆1#楼、玫瑰公馆4#楼	2016年09月25日	2018年08月31日	玫瑰公馆1#楼、玫瑰公馆4#楼
江山5#楼、江山7#楼	2016年09月13日	2018年08月31日	江山5#楼、江山7#楼

规划信息

占地面积:	94309平方米
建筑面积:	380265平方米
产权年限:	70年
绿化率:	35%
容积率:	3

装修标准

装修情况:

毛坯

配套信息

物业公司:	重庆融汇物业管理有限公司济南分公司
物业费:	2.36元/平米·月
物业说明:	项目整体物业费2.36元/平方米·月
车位:	1:0.8
周边配套:	综合商场：环宇城、世界购物中心、和谐广场 银行：中国工商银行、农业银行等 医院：市立五院、济南市儿童医院
内部配套:	中小学：一所初中、三所小学 幼儿园：四所幼儿园
建材设备:	供水系统：市政供水 宽带：室内预留宽带端口 供暖系统：市政供暖

楼盘简介

融汇城项目位于济南市二环南路与二环西路交汇处，总用地约2786亩，净用地面积约1473亩，整体项目范围东起簸箕山，西至腊山西路，南邻二环南路延长线，北至克朗山南路，整体规划总建筑面积约350万方，整体定位为文化产业生活大城。<BR>在功能规划上，融汇城承接了西部新城核心片区外延的产业功能，以及城市发展的配套商业、酒店及住宅，对完善西客站片区配套建设以及带动市中区西部经济发展至关重要。按照产业和产业配套、居住和居住配套进行分类，规划“产城单元体”，致力于打造一座“文化产业生活城”。“城”内生产、居住、交通、游憩四大功能高度复合。<BR>项目由融汇地产投资，山东融汇西区置业有限公司开发，是集团文化创意开发模式下的又一扛鼎力作。融汇地产斥巨资聘请了国内外一流的设计单位对项目进行规划论证，采用“新城开放、环境共享、社区交往、人文创意”的规划理念，遵循开放与可延展的路网结构，使路网、绿地和公共设施三大系统相互交织，形成街道和具有活力的开放空间及街道空间格局。项目强调“以人为本”的设计理念，充分享受良好的公共服务界面与城市景观空间的基础上保持相对独立性，兼顾社区交往与安全性。产品涵盖了文化创意、高端住宅、特色商业、写字楼等多种形态，包括高层、小高层、花园洋房、别墅、商业、公寓、学校、公园等多种物业组合。<BR>项目将建成以文化创意产业为核心引擎的，集文创产业集群、智慧教育新城、国际人居住区、环山生态公园四大功能分区为一体的，具有城市复合功能的产业城。<BR>文创产业集群：项目规划有六大文创产业主题、九大核心产业引擎，包含以创意设计产业与艺术交易产业为主的多元文化主题；分别以爱情主题、亲子主题为主的情感属地主题；与博纳影业集团携手打造的影视梦想主题；包含体育健身产业与养老养生产业的健康生命主题；结合精品名店仓、时尚家居、名门秀场等地标性载体和营运承载基地的跨界时尚主题；以及将济南的美食地域特征和来自世界的美食及美食活动进行荟萃美食世界主题。将以此形成辐射全省的文创产业基地，提升区域乃至整个济南的文化价值。满足居民购物、餐饮、娱乐、休闲等需求的同时，提供大量的就业机会，实现产城一体的发展模式。<BR>智慧教育新城：在教育配套上，规划有一所中学、三所小学、四所幼儿园等。以幼、小、中一站式国际教育体系让孩子们在学园式的学习氛围中享受从幼儿园到高中的品质教育，并结合融汇城坐拥三山一河三园的自然条件，打造儿童游乐体系与社区见学系统，实现社区互动交往平台，满足孩子的天赋培养与好奇心。<BR>国际人居住区：项目按照产品功能区分形成各风情组团，计划打造有：兼具异国风情、人文气息的欧式风情社区；突出文化特色人文内涵，邻近教育配套的文化邻里社区；畔山而居，推窗见山的山居豪宅社区；富有新都市主义风情，邻个性化商业街区的新都市生活区。在充分尊重各社会群体居住需求的基础上，打造多种功能板块，将生活居住、餐饮休闲、文化消费、情感交流、审美体验、娱乐互动融为一体，带来全新文化生活体验。<BR>环山生态公园：融汇城充分结合周边优越的自然资源，在公共空间上打造出“开放结构，慢行系统，地景认同，交往界面”。沿腊山、克郎山、簸箕山等城市外围公共绿地，建设绿地公园、中心休闲绿带，形成包括休闲生活系统与健康养生系统两大体系在内的三山一河生态养生休憩区。<BR>融汇城项目的开发运营将重塑区域城市功能和价值，形成区域影响力提升，推动行业聚集以及就业、税收拉动，为区域经济的发展做出贡献，对区域经济及片区相关产业的发展产生重要推动作用。<BR>