小区介绍
中海•奥龙观邸,总建筑面积约46万平米,社区容积率仅为1.63,绿化率达40%。建筑形态分为城市别墅与高层豪宅,社区依山麓走势南高北低,城市别墅位于社区南部,以“山体绿化、社区绿化、私庭绿化”三级绿色生态屏障,享有更高的私密度,高层豪宅则位于整个社区的北端,俯瞰城市繁华之景,奥体中心、龙奥大厦尽收眼底。
中海奥龙观邸,整体规划遵循龙形地势,而赋予“龙图腾”的设计内涵,依“龙行清泉”的规划理念,别墅区整体布局呈“二龙戏珠”的形态。园区景观体系规划为“两横五纵”,东西两条景观主轴与南北五条纵轴交错,景观依中央景轴而层层绽放,台景、叠瀑,雕塑、草 、藤墙、步阶、壁泉依次展开,形成丰盛多样的的视觉体验。
尊重自然、以人为本,是中海奥龙观邸规划的核心思想。尊重山势,将建筑有秩序的植入山麓,依山势呈高低错落秩序排布,为居住者形成通透的朗阔视野。尊重人性,以纵深达5-10米的大进深院落空间,承纳舒缓的生活节奏。老年健身步道、儿童游乐步道,地面直接进入车库的人性化设计等,处处体现着生活的仁爱之意。
中海•奥龙观邸,别墅有联排和双拼两种产品类型,面积段为255—545㎡,人居空间讲究“仁爱”的布局设计。别墅注重亲地性,一楼客厅与庭园以亲近的尺度纳景接地气。别墅室内空间布局讲究东方空间美学,极具仪式感、豪华感与尊贵感,以侧入户,入自家院落、再通过门廊、玄关入户,入户过程呈现东方家族的仪式感。
6条城市主干道,构筑通达交通路网,快捷出行高度节约交通的时间成本。经十大道、奥体中路、奥体东路、奥体西路、舜华路、刘智远路,形成了奥体中心、奥体中心周边、东部城区三层相互衔接的路网。政务:龙奥大厦、省高级人民法院、省国资委、省军区省成套局、济南市特种设备检验检测中心、济南公路主枢纽交通信息管理调度中心、山东省档案馆、山东省博物馆;
酒店:喜来登五星级酒店、净雅大酒店。 K139路、115、119、303、305、315路、BRT公交即将直达奥体中心。结构:框架
别墅半地下+地上三层,高层22、24、26、28F停车位:1:1
占地面积:236000平方米
总建筑面积:460000平方米
开发周期:4年 开工时间:2009-6-1
总户数:2800
开发商:山东中海华创地产有限公司
投资商:中海地产 华创置业
物业管理公司:中海物业管理有限公司济南分公司
整合推广单位:风火广告
建筑设计单位:建筑设计:EPG(深圳欧普建筑设计有限公司); 景观设计:深圳吉相合景观设计